Din position: Hem > Stockholms stad > Exploateringsnämnden > Sammanträde 2009-11-19
Beslut
Exploateringsnämnden utser vice ordföranden Mirja Räihä Järvinen (S) att tillsammans med ordföranden Petter Lindfors (M) justera dagens protokoll.
Justering sker den 30 november 2009.
Skrivelser för beredning
Anmälan gjordes av inkomna skrivelser till exploateringsnämnden enligt följande:
1. Bygg passivhus-skola i Norra Djurgårdsstaden. Skrivelse från Emilia Hagberg (MP) och Torkel Tigerschiöld (MP)
Exploateringsnämnden beslutar att överlämna skrivelsen till exploateringskontoret för beredning.
Information om
Förvaltningschefen Krister Schultz informerar om att tidigarelägga nästkommande sammanträde den 15 december till kl. 14.00.
Exploateringsnämnden beslutar att exploateringsnämnden den 17 december blir kl. 14.00
Exploateringsnämnden lägger redovisning av inkomna skrivelser till handlingarna.
Ärendets handlingar
Inkomna skrivelser, protokollsutdrag m m till exploateringsnämnden vilka förtecknats i promemoria av den 10 november 2009 och, vad gäller senare inkomna skrivelser m m, i promemoria av den 19 november 2009.
Dnr E2009-010-00076
Exploateringsnämnden lägger anmäld redovisning till handlingarna.
Ärendets handling
Exploateringskontorets tjänsteutlåtande i rubricerat ärende från den 2 november 2009.
Dnr E2009-020-00923
Exploateringsnämnden beslutar enligt kontorets förslag:
1 Exploateringsnämnden godkänner kontorets redovisning av vidaredelegation från förvaltningschefen och beslut om attestanter.
Exploateringskontorets tjänsteutlåtande i rubricerat ärende från den 19 oktober 2009.
Nämndens behandling av ärendet
Framlagda förslag till beslut
Nämnden föreslår (se beslutet).
Beslutsgång
Ordförande Petter Lindfors (M) finner att nämnden beslutar enligt kontorets förslag.
Dnr E2009-112-00375
Exploateringsnämnden godkänner anmälan.
Exploateringskontorets tjänsteutlåtande i rubricerat ärende från den 3 november 2009.
Dnr E2009-511-01608
Protokollsutdrag
1 Kommunstyrelsens remiss av motion (2009:36) av Yildiz Kafkas (MP) och Cecilia Obermüller (MP) besvaras med kontorets utlåtande.
Exploateringskontorets tjänsteutlåtande i rubricerat ärende från den 21 oktober 2009.
1) Ordförande Petter Lindfors m fl (M), Claes Fleming (FP) och vice ordförande Mirja Räihä Järvinen m fl (S) föreslår (se beslutet).
2) Emilia Hagberg (MP) och Ann-Margrethe Livh (V) föreslår följande:
Exploateringsnämnden beslutar att bifalla motionen samt att anföra följande
Vid bostadsproduktionen är förtätning av staden många gånger en bra metod. Det är dock viktigt att detta görs utan negativ påverkan på våra barn. Det är inte acceptabelt att ett flertal av stadens skolgårdar antingen naggas i kanten eller helt och hållet bebyggs. Barnens utemiljöer är oerhört viktiga för såväl kreativitet, motorik, social samvaro och inlärningsförmåga. Den gröna yttre miljön har även i forskning visats ha ett överlägset ekonomiskt värde.
Ordförande Petter Lindfors (M) ställer de framlagda förslagen mot varandra och finner att nämnden beslutar enligt kontorets förslag.
Reservation
Emilia Hagberg (MP) och Ann-Margrethe Livh (V) reserverar sig mot beslutet med hänvisning till sitt gemensamma förslag.
1 Exploateringsnämnden lägger protokollen till handlingarna.
Protokoll 10 och 11 /2009 från stadsbyggnadsnämndens och exploateringsnämndens gemensamma handikappråds sammanträde den 8 september och 29 september 2009.
Dnr E2009-010-01804
1 Exploateringsnämnden fastställer datum för sammanträden 2010 enligt följande; 21 januari, 11 februari, 18 mars, 22 april, 20 maj, 17 juni, 26 augusti, 30 september, 28 oktober, 18 november och 9 december.
Dnr E2009-551-01627
Kommunen utövar inte sin förköpsrätt avseende i bilaga 1 angivna förvärv.
Kommunen påkallar inte prövning enligt lagen om förvärv av hyresfastighet mm beträffande de förvärv i bilaga 1 där det anges att tillståndsprövning ej erfordras.
Beslut i ärende justeras omedelbart med hänsyn till tidsfristerna för förköpsrätt och tillståndsprövning.
Exploateringskontorets tjänsteutlåtande i rubricerat ärende från den 27 oktober 2009.
1) Ordförande Petter Lindfors m fl (M) Cleas Fleming (FP), vice ordförande Mirja Räihä Järvinen m fl (S) och Emilia Hagberg (MP) ställer sig bakom kontorets förslag (se beslutet).
2) Ann-Margrethe Livh (V) föreslår följande:
Exploateringsnämnden avslår förslaget samt därutöver anföra följande:
Det finns ingen anledning för Stockholms stad att sälja ut allmännyttan, inte heller finns det någon anledning för staden att regelmässigt avstå för förköpsrätten vid försäljning av fastigheter. Stadens ägande bör öka, inte minska.
Utförsäljningen av allmännyttan är särskilt allvarligt, alla har inte råd att köpa bostadsrätt, en politik som riskerar att på sikt driva ut folk på gatan är direkt omänsklig och om bostadsrätten blir norm och hyresrätt undantag kommer segregationen att ytterligare accentueras, vilket i sin tur kommer att öka utanförskapet.
Ann-Margrethe Livh (V) reserverar sig mot beslutet med hänvisning till sitt förslag.
Dnr E2009-514-01618
1 Exploateringsnämnden godkänner överenskommelse rörande tomträtten Väpplingen 8, Hässelby Villastad.
Exploateringskontorets tjänsteutlåtande i rubricerat ärende från den 1 oktober 2009.
Dnr E2009-514-01664
Exploateringsnämnden godkänner avtal rörande tomträtten Lehusen 15 på Södermalm samt ger kontoret i uppdrag att genomföra erforderliga markförvaltningsåtgärder och överföring av marken till fastighetsnämnden.
Exploateringsnämnden förklarar beslutet omedelbart justerat.
Exploateringskontorets tjänsteutlåtande i rubricerat ärende från den 26 oktober 2009.
Dnr E2008-514-01525
1 Exploateringsnämnden ger kontoret i uppdrag att genomföra försäljningen av fastigheten Akten 1.
1) Ordföranden Petter Lindfors m fl (M) och Claes Fleming (FP) föreslår (se beslutet).
1) Vice ordförande Mirja Räihä Järvinen m fl (S) och Ann-Margrethe Livh (V) föreslår följande:
Exploateringsnämnden avslår kontorets förslag till beslut samt därutöver anföra:
Vi anser att det är märkligt att det räcker som enda skäl att en tomträttsinnehavare önskar att köpa mark för att den borgerliga majoriteten omedelbart ska avyttra stadens mark. Vi önskar en mer djupgående analys av nyttan att staden äger mark, inte minst mark som används av företagare och industri. Vi anser inte att stadens försäljningsbeting räcker som skäl i varje enskilt fall. Dessutom har försäljningsbetinget uppnåtts redan.
Nämnden har dessutom redan uppnått årets försäljningsbeting. Vi ser även att majoriteten inte har höjt försäljningsbetinget för nästa år heller. Även revisorerna påpekar att nämndens prognossäkerhet när det gäller försäljningar inte stämmer.
3) Emilia Hagberg (MP) föreslår följande:
Exploateringsnämnden avslå kontorets förslag till beslut samt därutöver anföra:
Byggnaden är kulturmärkt och fastigheten ligger i närheten av Judarskogens naturreservat och i närheten av Ängbybadet. Det är betydelsefullt att marken stannar i stadens ägo för att ha kvar möjligheten att utveckla natur- och strandstråket i framtiden
Vice ordförande Mirja Räihä Järvinen m fl (S) och Ann-Margrethe Livh (V) reserverar sig mot beslutet med hänvisning till sitt gemensamma förslag. Emilia Hagberg (MP) reserverar sig med hänvisning till sitt förslag.
Dnr E2007-514-00005
1 Exploateringsnämnden ger kontoret i uppdrag att genomföra försäljningen av fastigheten Penséen 1.
Exploateringskontorets tjänsteutlåtande i rubricerat ärende från den 22 oktober 2009.
1) Ordföranden Petter Lindfors m fl (M), Claes Fleming (FP) och Emilia Hagberg (MP) föreslår (se beslutet).
2) Vice ordförande Mirja Räihä Järvinen m fl (S) föreslår följande:
3) Ann-Margrethe Livh (V) föreslår följande:
Exploateringsnämnden beslutar att avslå kontorets förslag till beslut samt
därutöver anföra:
Det finns ingen anledning för staden att sälja mark enbart för att tomträttsinnehavaren så önskar. Tyvärr är majoritetens försäljning av mark enbart ideologisk och bygger inte på någon strategi för varför staden ska äga mark och hur den ska användas.
Beslutgång
Mirja Räihä Järvinen m fl (S) reserverar sig mot beslutet med hänvisning till sitt förslag. Ann-Margrethe Livh (V) reserverar sig mot beslutet med hänvisning till sitt förslag.
Dnr 2004-4136-2623
Exploateringsnämnden beslutar att överklagandet av Svea hovrätts dom skall vidhållas vad gäller avgäldsräntan.
Nämnden förklarar beslutet omedelbart justerat.
Ärendet har behandlats med sekretess men stöd av 19 kap 9 § Offentlighets- och sekretesslagen (2009:400).
Exploateringskontorets tjänsteutlåtande i rubricerat ärende från den 4 november 2009.
Dnr E2009-512-01381
Exploateringsnämnden beslutar enligt kontorens gemensamma förslag:
1 Exploateringsnämnden överlämnar och åberopar kontorens gemensamma utlåtande till Banverket som svar på remiss av förstudie för Stockholms central.
Exploateringskontorets och trafikkontorets gemensamma tjänsteutlåtande i rubricerat ärende från den 23 oktober 2009.
Särskilt uttalande
Särskilt uttalande lämnas av Ann-Margrethe Livh (V) enligt följande:
Vänsterpartiet är positivt till en överdäckning av spårområdet. Spåren fungerar som effektiva barriärer mellan stadsdelarna City, Kungsholmen och Vasastan. Vi vill dock se en utredning över hur Stockholms Centralstation fortsättningsvis kan synas som ett landmärke och inte försvinna bakom höga hus och överdäckningar. Resande söderifrån bör se att de kommer till en station och inte bara åka in i en tunnel.
Dnr E2009-512-01374
Exploateringsnämnden överlämnar och åberopar kontorens gemensamma utlåtande till stadsbyggnadsnämnden som svar på remiss av planprogram för Västra City.
Exploateringsnämnden godkänner för sin del samarbetsavtal med Jernhusen AB rörande framtida överdäckning av Västra City, Klara Strandsområdet m m, samt tilläggsavtal nr 1 till detta samarbetsavtal.
Exploateringsnämnden godkänner för sin del principöverenskommelse med Jernhusen AB och Banverket rörande överdäckning av spårområdet mellan Kungsbron och Vattugatan/ Centralbron (Västra City), samt tilläggsavtal nr 1 till denna principöverenskommelse.
2) Vice ordföranden Mirja Räihä Järvinen m fl (S) föreslår följande:
Bifalla kontorets förslag till beslut samt att därutöver anföra:
Vi ser positivt på de planer som syftar till att utveckla Västra City. Men när staden planerar täta stadsdelar i de centrala delarna av Stockholm så vill vi redan i detta tidiga skede skicka med några tankar som ärendet inte belyser så noga som vi skulle vilja.
Vi anser att det är viktigt att planera bebyggelsen så att vattenspegeln inte störs av exploateringen. Vi förstår att området kommer att bli tätt bebyggt men det är ändå redan nu viktigt att tänka på ljusförhållanden, barnens miljö och att det finns grönska i området. Då är det viktigt att i planeringen tänka på höjden på husen.
Det är också viktigt att området redan nu planeras för blandade boendeformer. Det är ju så att nämnden har redan tidigt konstaterat att det är svårt att uppfylla målet med 1000 nya hyresrätter i innerstaden, då är det viktigt att nämnderna framöver ser till att det även byggs hyresrätter.
Vi anser också att nämnderna måste redan nu beakta trafikfrågor. Det kunde vara möjligt att tänka nytt och planera några av gatorna som gågator. Området är ändå så litet att parkeringarna är lätta att nå även om några gator är bilfria.
Exploateringsnämnden beslutar att i huvudsak bifalla kontorets förslag till beslut
samt därutöver anföra följande:
Förslaget är mycket intressant och pekar på en förbättrad, mer mångfacetterad användning av marken i City. Möjligheten att åter öppna upp norra stranden utefter Klara sjö, tex med parker och strandpromenader, måste tas tillvara
emellertid så är det önskvärt att man ökar bostadsandelen i den totala byggyta som ska skapas. Stockholms stad har inte brist på kontorsytor utan på bostäder! Överdäckningen bör i första hand göras norr om Centralstationen och det är viktigt att bebyggelsen utformats på ett sätt som tar hänsyn till Stockholms kulturhistoriska värden. I en tät stadsdel får inte behovet av gröna ytor förbises.
Även ett återinrättande av den saluhall som tidigare fanns i området bör övervägas. Eftersom området även får det i särklass bästa kollektivtrafikläget i hela Sverige bör området planeras med mycket lågt parkeringstal. Vissa gator bör kunna reserveras för gång- och cykeltrafik med inslag av grönstråk. Förutom ett effektivt nyttjande av marken innebär skapandet av en riktig promenadstadsdel med bilsnål planering att koldioxidutsläpp och risken för ökade luftföroreningshalten minimeras.
Cykelfrågorna bör beaktas ytterligare. Centralstationen utgör för många cyklister en start eller slutpunkt på cykelresan och det måste finnas modern cykelparkering i anslutning till centralen. Eftersom området ligger nära vattnet bör kollektivtrafiken med båt utvecklas.
Det är viktigt att Centralstationens läge och funktion markeras i det nya stadslandskapet.
4) Ann-Margrethe Livh (V) föreslår följande:
Exploateringsnämnden beslutar att i huvudsak bifalla kontorets beslut
Västra City planeras för blandade upplåtelseformer samt därefter anföra följande:
Vänsterpartiet är positivt till en överdäckning av spårområdet. Spårområden och Klarastrandsleden fungerar som barriärer mellan City, Kungsholmen och Vasastan och utan överdäckning blir det svårt att få till fungerande samband. I Stockholm stad finns ett stort behov av nya bostäder och överdäckningar möjliggör dels bostäder på själva överdäckningen, dels bostäder i dess närhet som tidigare inte kunnat byggas på grund av buller. Det stora problemet med överdäckningar är självklart de höga kostnaderna för genomförande. En lösning är då att bygga på höjden med höga exploateringstal och höga priser på de färdiga lägenheterna.
Vänsterpartiet vill att alla ska ha råd att bo, även i nybyggda lägenheter. Vi vill se fler hyresrätter, eftersom alla inte har möjlighet eller vilja att köpa sin bostad, och hyresrätten bidrar till en mer flexibel bostadsmarknad. I innerstaden, där hyresrätterna blivit oerhört mycket färre genom ombildning, bör det byggas framförallt hyresrätter. Vi inser att det kan bli svårt ekonomiskt att bygga hyresrätter på en så pass betydande överdäckning som spårområdet längs Klara sjö. Det finns således en stor risk att det nya orådet, med skyskrapor och spektakulär arkitektur, blir ett rikemansghetto och att ”vanliga” människor stängs ute från ett av Stockholms mest centrala områden. Vi vill att Västra City planeras för blandade boendeformer. Eftersom byggandet av hyresrätter varit extremt lågt under mandatperioden måste man redan från början planera för ett område där majoriteten av lägenheterna är hyresrätter.
Vi är tveksamma till att det verkligen går att skapa den ”levande” stadsdel som eftersträvas med så få bostäder som 500 i förhållande till 50000 kvm kontorsyta.
Vi skulle vilja se utredningar på hur området kan bli ett Central Park till för alla med en överdäckning av Klarastrandsleden och grönyta ända ner till Klara sjö där strandpromenader mot Pampas marina och Västra skogen eller in mot City. Stockholms innerstad behöver fler gröna ytor och en park på spårområdet kan vara ett alternativ. Barns behov av lek- och grönytor ska genomsyra planeringen från början. Vi vill vidare se en utredning av användandet av energismarta hus som antingen är passiv hus eller plusshus och producerar egen energi. Taken kan utformas som gröna tak för odling och vistelse.
Då området är mycket väl besörjt med kollektivtrafik vill vi se bilfria gator och ingen parkering på gatumark. Parkeringstalet ska sättas lågt redan från början för att tydliggöra för byggherrar att området blir näst intill bilfritt. De garageplatser som byggs ska främst användas för bilpoolsbilar som ska erbjudas boende och företag i området. Cykelparkering i garage eller under tak ska ordnas i området liksom enkelriktade cykelbanor – gärna ett kombinerat gång- och cykelstråk längs Klara sjö.
Vice ordföranden Mirja Räihä Järvinen m.fl. (S) reserverar sig mot beslutet med hänvisning till sitt förslag. Ann-Margrethe Livh (V) reserverar sig mot beslutet med hänvisning till sitt förslag. Emilia Hagberg (MP) reserverar sig mot beslutet med hänvisning till sitt förslag.
Särskilt uttalande lämnas av Claes Fleming (FP) enligt följande:
Vi ställer oss positiva till ny bebyggelse i Västra City, där en hel stadsdel kan växa fram. Exempelvis skulle en överdäckning av spårområdet kunna innebära ett lyft för ett idag trist område. Det är dock av yttersta vikt att i det slutgiltiga planprogrammet tillföra träd och grönska. Vidare anser vi att för höga hus i området kan vara problematiskt ur kulturmiljöhänseende, varför man noga bör överväga fördelar och nackdelar vid planering av högre bebyggelse. I innerstaden ger kvartersbebyggelsens taklandskap en sammanhållen siluett med enstaka genombrott av högre hus, något som måste värnas i den vidare planeringen av Västra City.
Ersättaryttrande
Ersättaryttrande lämnas av Christer Mellstrand (C) enligt följande:
Centerpartiet är mycket positiva till utvecklingen med höga hus i Västra City. Centerpartiet skrev en motion om detta för ett år sedan och det är glädjande att vi nu ser de första stegen stakas ut. Centerpartiet ser dock gärna en ännu högre bebyggelse. Att anlägga ett ”Klara torn” eller en ”Trifoliumskrapa” i området är en utmärkt idé och bör i detta centrala och kollektivtrafiknära läge vara en självklar ambition. Vidare är det viktigt planerna för Västra city fortsätter även längre norrut.
Om Stockholm tillåts växa på höjden så minskar trycket på att exploatera parker och grönytor. I vårt förslag till fortsatt utbyggnad av Västra city överdäckas spår och vägar. Genom detta skapar vi en helt ny stadsdel med goda boendemiljöer och en mängd nya bostäder.
Dnr E2009-000-01681
1 Exploateringsnämnden godkänner anmälan.
1) Ordförande Petter Lindfors m fl (M) Claes Fleming (FP), vice ordförande Mirja Räihä Järvinen m fl (S) och Emilia Hagberg (MP) ställer sig bakom kontorets förslag (se beslutet).
Exploateringsnämnden beslutar att som svar på remissen anföra följande:
Höghastighetsbanor är intressanta för att minska restiderna och höja attraktiviteten för resor med tåg. Om restiden mellan Stockholm - Malmö och Stockholm - Göteborg blir under tre timmar blir tåget en stark konkurrent till flyget. Inrikesflyget kan då minskas vilket är nödvändigt av klimatskäl. Höghastighetsbanorna är viktiga för att frigöra spårkapacitet från befintliga spår där det idag råder stor kapacitetsbrist. Höghastighetsbanor kan starkt förbättra förutsättningarna för godstrafiken och möjliggöra ökad godstransport med tåg. En satsning på höghastighetsbanor får inte innebära att andra viktiga renoveringar och investeringar i det Svenska tågnätet inte blir av. De regionala tågförbindelserna måste förbättras. Vänsterpartiet vill se en första etapputbyggnad av höghastighetsbanor på Ostlänken. Nästa etapp föreslår vi blir mellan Borås och Göteborg.
Dnr E2009-512-01645
1 Exploateringsnämnden överlämnar och åberopar kontorets utlåtande till stadsbyggnadsnämnden som svar på programremiss för fastigheterna Akka 9,10 med flera i Alvik och Traneberg, S-Dp 2009-10487-54.
1) Ordförande Petter Lindfors m fl (M) Claes Fleming (FP), vice ordförande Mirja Räihä Järvinen m fl (S) och Ann- Margrethe Livh (V) ställer sig bakom kontorets förslag (se beslutet).
2) Emilia Hagberg (MP) föreslår följande:
1 Exploateringsnämnden beslutar att i huvudsak godkänna förslaget
2 Inte godkänna byggnation i grönområdet norr om Vidängsvägen samt att därutöver anföra följande:
Den planerade bebyggelsen söder om Vidängsvägen ser vi som ett positivt tillskott av bostäder, särskilt den del som utgör studentbostäder. Om riktlinjer för bullernivåer inte överskrids och satsningar görs på gång- och cykelbanor, ser vi gärna ytterligare bostäder i detta område. Däremot är det viktigt att parkmarken norr om Vidängsvägen inte bebyggs.
Emilia Hagberg (MP) reserverar sig mot beslutet med hänvisning till sitt förslag.
Särskilt uttalande lämnas av ordförande Petter Lindfors m fl (M) och Claes Fleming (FP) enligt följande:
Den i programförslaget föreslagna bebyggelsen medför ett välbehövligt tillskott av hotellrum, studentlägenheter och bostäder i ett centralt och attraktivt område med god kollektivtrafikförsörjning. Förslaget kan väntas bli positivt inte bara i sig utan för hela området och exploateringsnämnden ställer sig mycket positiv till programförslaget.
Mot bakgrund av att kapacitetstaket för trafik redan är nått vill nämnden emellertid betona vikten av att ett helhetsperspektiv anläggs i de framtida trafik- och infrastrukturplanerna för området. Tillfredsställande helhetslösningar för samtliga trafikslag måste åstadkommas i infrastrukturplaneringen för Alvik och Traneberg.
Erik Slottner (KD) och Christer Mellstrand (C) instämmer i ordförande Petter Lindfors m.fl. (M) och Claes Fleming (FP) särskilda uttalande.
Dnr E2009-511-01808
Exploateringsnämnden godkänner överenskommelse om exploatering med överlåtelse av mark för del av fastigheterna Ulvsunda 1:3 och del av Ulvsunda 1:39 invid Lillsjönäsvägen i Ulvsunda med Seniorgården AB med en försäljningsinkomst om ca 20 mnkr.
Exploateringsnämnden ger kontoret i uppdrag att teckna erforderliga avtal, samt vidta de åtgärder som erfordras för exploateringens och marköverlåtelsens fullföljande.
Exploateringsnämnden beslutar att avslå förslaget samt anföra följande:
Denna exploatering av värdefull naturmark i kanten av Lillsjön bör inte genomföras. Byggnaderna och den nya vägdragningen gör ett orimligt intrång i den mycket välutnyttjade och omtyckta parken. Även med tanke på planerade förtätningsprojekt och stora bebyggelseprojekt i omnejden är det oerhört viktigt att värna detta rekreationsområde som därutöver utgör en mycket viktig del i ett historiskt och vackert kulturlandskap.
Exploateringsnämnden beslutar att avslå förslaget samt därutöver anföra:
Detaljplanen är överklagad av länsstyrelsen och det vore rimligt att avvakta överklagan innan beslut fattas om exploatering och överlåtelse av mark. Vi har tidigare avstyrkt bebyggelsen och anser att den gör ett orimligt stort intrång i parken som kommer att ha stor betydelse för människor i de nya stadsdelarna som planeras i närheten.
Särskilt uttalande lämnas av vice ordförande Mirja Räihä Järvinen m fl (S) enligt följande:
Vi anser att marken inte skall säljas. Fastigheten ligger intill ett viktigt rekreationsområde, bland annat med kolonilotter.
Vi anser också fortfarande att de tilltänkta fastigheterna är alldeles för stora för området. Den planerade byggnationen kommer att angränsa alldeles för nära till ett gammalt odlingsområde. När remissen behandlades förra gången i nämnden s å var en betryggande majoritet i nämnden eniga om att det går att bygga i området men att husen bör passa bättre i den omliggande miljön och därmed också vara mycket mindre.
I Centerpartiet tycker vi att det är positivt att Stockholm växer. Samtidigt tycker vi att det är viktigt att värna om stadens parker och grönområden. Kombinationen är förenlig genom att Stockholm tillåts växa på höjden. Parker och grönområden är viktiga komponenter i en god stadsplanering. Det handlar om både miljö- och hälsoaspekter då såväl parker som naturlig grönska har stor betydelse för luftrening, psykisk hälsa och möjligheten till rekreation.
Lillsjönäsvägen (Lillsjöparken) är en viktig oas i Ulvsunda. Parken har stora natur- och kulturvärden och är ett intensivt utnyttjat rekreationsområde. Det finns områden i trakten som är bättre lämpade för bebyggelse. Parken är värdefull och bör därför bibehållas i sin nuvarande form. Centerpartiet motsätter sig sålunda de presenterade planerna att bygga i parken.
Dnr E2009-513-01036
Exploateringsnämnden anvisar mark för bostäder vid kvarteret Snödroppen till IKANO Bostaden AB och ger kontoret i uppdrag att träffa erfoderliga avtal.
Exploateringsnämnden hemställer hos stadsbyggnadsnämnden om ändrad detaljplan för området.
1) Ordförande Petter Lindfors m fl (M) Claes Fleming (FP), vice ordförande Mirja Räihä Järvinen m fl (S) och Ann-Margrethe Livh (V) ställer sig bakom kontorets förslag (se beslutet).
Nämnden beslutar att avslå förslaget samt att anföra följande:
Detta projekt skulle bara kunna accepteras om området byggs ut med en god kollektivtrafik. Att bygga kv Snödroppen har väldigt lite med den allmänna inriktningen om att förtäta staden, att göra.
Stockholm behöver fler bostäder för att kunna möta behoven hos de människor som flyttar hit. Därför är det positivt att ge klartecken för nya lägenheter i Hässelby Villastad. Ett tillskott av nyproducerade lägenheter med god standard kan förväntas bidra till att höja områdets attraktivitet och öka kundunderlaget för det lokala näringslivet i exempelvis Åkermyntans centrum.
Hässelby Villastad präglas huvudsakligen av småhus. I Hässelby som helhet råder emellertid en dominans av hyresrätter. Det hade därför varit önskvärt att bostäderna som denna anvisning avser hade upplåtits med bostadsrätt för att åstadkomma mer blandade upplåtelseformer. Genom att marken anvisas till en privat byggherre säkerställs dock att inte allmännyttans dominans förstärks ytterligare.
Att bostadsrättsformen i nuläget kan upplevas som riskfylld får anses förståeligt mot bakgrund av det osäkra marknadsläget för närvarande. Exploateringsnämnden anser dock att det är angeläget att hålla öppet för en framtida ombildning till bostadsrätter om de boende så skulle önska.
Vi ser positivt på att det byggs hyresrätter i Hässelby Villastad. Men idag är förutsättningarna att kunna ta sig till och från kvarteret Snödroppen med kollektivtrafik begränsade. Staden bör ta kontakt med Landstinget för att så snart som möjligt ta fram planer för förbättrad kollektivtrafik. Det är inte acceptabelt att det finns bostadsområden i Stockholm stad där man tvingas ha bil för att kunna ta sig till sitt arbete eller till andra aktiviteter.
Erik Slottner (KD) och Christer Mellstrand instämmer i ordförande Petter Lindfors
m fl (M) och Claes Fleming (FP) särskilda uttalande.
Dnr E2009-000-01651
1 Exploateringsnämnden godkänner den reviderade visionen för Kungens kurva – Skärholmen och inriktningen för ett förstärkt samarbete mellan Stockholms stad, Huddinge kommun och näringslivet, som grund för det fortsatta arbetet samt att sända det vidare till kommunstyrelsen för godkännande.
Exploateringskontorets, trafikkontorets, stadsbyggnadskontorets och Stockholm Business Region AB:s gemensamma tjänsteutlåtande i rubricerat ärende från den 19 oktober 2009.
1) Petter Lindfors m fl (M), Claes Fleming (FP), Vice ordförande Mirja Räihä Järvinen m fl (S) och Emilia Hagberg (MP) vill avgöra ärendet idag.
2) Ann-Margrethe Livh (V) vill återremittera ärendet enligt följande:
Inhämta synpunkter från berörd stadsdelsnämnd samt därutöver anföra:
Detta är förvisso en lägesrapport, men det är ändå märkligt att i ärendet inte redovisa synpunkter från de medborgare som bor i området, och skall leva mitt i denna vision. Kungens kurva kommer att bli en av de största handelsplatserna i området och det är speciellt viktigt att konsekvenserna för kollektivtrafiken utreds. Man ska inte behöva vara beroende av bil för att transportera sig fram och tillbaka till området. Området ska lätt kunna nås med kollektivtrafik.
Beslutsgång i delen om återremiss
Ordförande Petter Lindfors (M) ställer de framlagda förslaget att återremittera ärendet mot förslaget att avgöra ärendet i dag och finner att nämnden beslutar att avgöra ärendet vid dagens sammanträde.
Därefter framlagda förslag till beslut
1) Ordförande Petter Lindfors m fl (M), Claes Fleming (FP), Vice ordförande Mirja Räihä Järvinen m fl (S) och Ann-Margrethe Livh (V) föreslår (se beslutet).
1 Exploateringsnämnden i huvudsak godkänna Vision Kungens Kurva Skärholmen
2 Avslå den del av visionen som handlar om Förbifart Stockholm samt anföra följande:
Vi är positiva till att det nu sker en utveckling av området Kungens Kurva- Skärholmen. Vi är dock negativa till Förbifart Stockholm, som inte löser Stockholms trafikproblem. Dessutom innebär Förbifart Stockholm att trafikplatserna vid Skärholmen och Kungens Kurva ökar i yta och ytterligare försvårar sammanlänkningen av de två områdena. En planering i området måste ha som viktigt fokus att minska biltrafiken, vilket påverkar utformningen av handelsområdet. Närheten till Mälaren och den möjlighet det ger att nyttja vattenvägarna för transporter saknas helt i visionen.
Ett av de mer prioriterade och lämpliga områdena för nybyggnation av bostäder är längst Skärholmsvägen, en planering som i stort sett stannat av under innevarande mandatperiod.
Förutom utveckling gångstråk mellan naturreservaten Gömmaren Sätraskogen behövs en förstärkning av de ekologiska sambanden. Det kan med fördel göras genom någon form av överdäckning med ekodukt.
Ann-Margrethe Livh (V) reserverar sig mot beslutet i delen om återremiss med hänvisning till sitt förslag. Emilia Hagberg (MP) reserverar sig mot beslutet med hänvisning till sitt förslag.
Dnr E2009-554-01728
Exploateringsnämnden godkänner försäljning av fastigheten Kortbyrån 18 till Jernhusen Stockholm 106 AB i enlighet med kontorets utlåtande.
Exploateringskontorets tjänsteutlåtande i rubricerat ärende från den 20 oktober 2009.
Dnr E2009-510-01099
Ärendet bordläggs.
Dnr E2007-513-01645
Exploateringsnämnden godkänner projektet och ger kontoret i uppdrag att fortsätta med utredning av förutsättningarna för detta (inriktningsbeslut).
Exploateringsnämnden överlämnar och åberopar kontorets utlåtande till stadsbyggnadsnämnden som svar på förslag till nydetaljplan för Bulten 19, del av Södermalm 3:1 och 3:10 på Södermalm, S-Dp 2007-36031-54.
Exploateringskontorets tjänsteutlåtande i rubricerat ärende från den 28 oktober 2009.
Exploateringsnämnden beslutar att i huvudsak godkänna förslaget samt anföra följande:
Det är mycket positivt med en omdaning av Hornstullsområdet. Med tanke på det stora flödet av gående, cyklister och kollektivtrafik på platsen är ytorna för dessa trafikanter underdimensionerade i förhållandet till bilisternas utrymme. Genom att utöka gång- och cykelbanor och torgytan samt säkra bussarnas framkomlighet med reserverade bussfält i hela området skapas en bättre miljö.
Det vore en fördel om gångvägen över Långholmsgatan kunde nås både inomhus och utomhus.
Dnr E2009-513-01771
1 Exploateringsnämnden anvisar mark för förskola inom fastigheten Älvsjö 1:1 vid kv Svedjebruket till SISAB och ger kontoret i uppdrag att träffa erforderliga avtal.
Exploateringskontorets tjänsteutlåtande i rubricerat ärende från den 23 oktober 2009.
Särskilt uttalande lämnas av Emilia Hagberg (MP) enligt följande:
Vi ser positivt på den nya förskolebyggnaden. Det är dock oerhört viktigt att SISAB och Exploateringskontoret ser till att förskolans utemiljö utvecklas på ett för barnen positivt sätt. Skolors och förskolors utemiljöer är viktiga för barnens kreativitet, sociala samvaro, motoriska utveckling och inlärningsförmåga och får aldrig bortprioriteras.
Dnr E2007-551-01679
Exploateringsnämnden godkänner förslag till överenskommelse om tomträttsupplåtelse med Enskede Rackethall AB och ger kontoret i uppdrag att träffa erforderliga avtal.
Exploateringsnämnden godkänner förslag till överenskommelse om upphörande av borgensåtaganden m m.
Dnr E2009-514-01534
1 Exploateringsnämnden godkänner köpeavtal rörande fastigheten Mursmäckan 1 i Skarpnäck.
Dnr E2009-512-01578
Dnr E2009-513-01730
Exploateringsnämnden anvisar mark för bostäder inom fastigheten Teodoliten 1 och Måttstocken 1 till ByggVesta Bo Teodoliten AB för upplåtelse med tomträtt.
Exploateringsnämnden ger kontoret i uppdrag att träffa erforderliga avtal.
Exploateringsnämnden beslutar att godkänna markanvisning under förutsättning att området förses med bättre kollektivtrafik samt att anföra följande:
Vi anser att det finns goda förutsättningar för bra bostäder i området, med byggnation av 46 hyresrätter samt att lekplatsen upprustas. Det är dock orimligt att uppföra nya bostäder i ett område utan väl fungerande kollektivtrafik. Såsom projektet ser ut nu förutsätts ett högt bilinnehav hos de boende, vilket motsäger en ansvarsfull hållbar stadsplanering.
Stockholm behöver fler bostäder för att kunna möta behoven hos de människor som flyttar hit. Därför är det positivt att ge klartecken för nya lägenheter i Fagersjö och möjliggöra ett tillskott av nyproducerade lägenheter med god standard som kan förväntas höja områdets attraktivitet. Särskilt positivt är det att, tack vare att projektet redan har en lagakraftvunnen detaljplan, i rådande konjunktur få till stånd en byggstart i närtid.
I Farsta som helhet råder en dominans av hyresrätter. Det hade därför varit önskvärt att, som ursprungligen var avsikten, bostäderna hade upplåtits med bostadsrätt för att åstadkomma mer blandade upplåtelseformer. Genom att marken anvisas till en privat byggherre säkerställs dock att inte allmännyttans dominans förstärks ytterligare.
Att bostadsrättsformen i nuläget kan upplevas som riskfylld får anses förståeligt mot bakgrund av det osäkra marknadsläget för närvarande, vilket tydligt haft konsekvenser för detta projekt. Exploateringsnämnden anser dock att det är angeläget att hålla öppet för en framtida ombildning till bostadsrätter om de boende så skulle önska.
Erik Slottner (KD och Christer Mellstrand instämmer i ordförande Petter Lindfors m fl (M) och Claes Fleming (FP) särskilda uttalande.
Dnr E2009-513-01772
Exploateringsnämnden anvisar mark för en förskola inom fastigheten Skarpnäcks gård 1:1 till SISAB och ger kontoret i uppdrag att träffa erforderliga avtal.
Exploateringsnämnden hemställer hos stadsbyggnadsnämnden om ändrad detaljplan.
Dnr E2009-007-01450
Exploateringsnämnden besvarar remissen med kontorets utlåtande.
Ersättrande yttrande lämnas av Christer Mellstrand (C) enligt följande:
Det är glädjande att exploateringsnämnden ställer sig positiva till gröna tak i Stockholm. Det är dock viktigt att understryka vikten av att taken tillåts att bli rikligt utformade med grönska, inte minst i syfte att utgöra nya människovänliga miljöer. Gröna tak är inte bara s.k. sedumtak utan kan med fördel göras till rekreativa platser för människor.
Dnr E2008-513-01902
Bordlades den 22 oktober 2009 nr 13
Exploateringsnämnden anvisar mark för bostadsändamål vid Solberga Bollplan i Solberga till NCC Boende AB, Wallenstam AB och Stockholmshem AB samt ger kontoret i uppdrag att träffa markanvisningsavtal enligt förslag i kontorets utlåtande.
Exploateringsnämnden ger kontoret i uppdrag att påbörja utredningsarbetet (inriktningsbeslut).
Exploateringskontorets tjänsteutlåtande i rubricerat ärende från den 23 september 2009.
1 Delvis godkänna kontorets förslag till beslut
2 pröva markanvisningen till NCC med tomträtt samt därutöver anföra:
Mark inom stadens gränser skall inte säljas om inte särskilda skäl föreligger. Genom att sälja ut våra gemensamma tillgångar genomför den nuvarande borgerliga majoriteten en allt snabbare privatisering av Stockholm. Något som undandrar framtida Stockholmare intäkter och innebär en misshushållning med gemensamma resurser. Visst kan försäljning av mark vara del av en god förvaltning, men den ska då vara motiverad av något annat än enbart viljan
att sälja. En sådan politik, som vill privatisera av ideologiska skäl, innebär oftast att man slumpar bort innevånarnas gemensamma tillgångar. En aktiv fastighetsförvaltning innehåller dessutom både köp och försäljningar, inte enbart försäljningar.
Vi efterlyser också bättre samverkan med den lokala stadsdelsnämnden eftersom i detta ärende har tydligen nämnden mycket åsikter över partigränser.
1 Avslå förslaget
2 uppdra åt kontoret att återkomma med nytt förslag där den nuvarande bollplanen bevaras samt att anföra följande:
Miljöpartiet är positivt till viss förtätning i Solberga. Det finns dock stora brister i detta förslag. Förslaget innebär att bostäder byggs på den befintliga 11- mannaplanen samt en del av skolgården. En ny gymnastiksal och en ny 11- mannaplan med konstgräs anläggs på den öppna gräsytan mot industriområdet. Marken används idag av Solbergaskolans elever och att flytta bollplanen till gräsplanen mellan industriområdet och bostadsområdet skulle klart försämra barnens möjligheter till spontanidrott och lek.
Det är beklagligt att Exploateringskontoret inte tagit hänsyn till den tvärpolitiska styrgruppen för Miljö- och trafikfrågor i Älvsjö stadsdelsnämnd. Gruppen tar kraftigt motstånd mot det att bebygga bollplanen, man anser att inga grönytor blir kvar för spontan lek och idrott och att skolbarnen får för långt att gå till den nya bollplanen.
Exploateringsnämnden beslutar
1 godkänna markanvisningen till Wallenstam AB och Stockholmshem AB
2 avslå markanvisningen till NCC och återkomma med ett markanvisningsförslag som innefattar hyresrätter och tomträtt
3 utreda behovet av kommunal service i området redan på planeringsstadiet
samt därutöver anföra:
Vi är kritiska till att Alliansens ideologiska utförsäljning av stadens mark. Vi anser att stadens ägande av mark ska öka, inte minska så att staden har rådighet över framtida planering. En utförsäljning innebär en misshushållning med våra gemensamma resurser och leder till att stadens framtida intäkter minskar.
Efterfrågan på hyreslägenheter ökar i Stockholm, därför ska byggandet av hyresrätter prioriteras framför byggandet av bostadsrätter.
Vice ordföranden Mirja Räihä Järvinen m.fl. (S) reserverar sig mot beslutet med hänvisning till sitt förslag. Emilia Hagberg (MP) reserverar sig mot beslutet med hänvisning till sitt förslag. Ann-Margrethe Livh (V) reserverar sig mot beslutet med hänvisning till sitt förslag.
Dnr E2007-554-00587
Exploateringsnämnden anvisar mark för kommersiellt ändamål vid Torsplan inom fastigheten Vasastaden 1:16 till Oslo Naeringseiendom AS.
Exploateringsnämnden ger kontoret i uppdrag att träffa markanvisningsavtal.
Exploateringskontorets tjänsteutlåtande i rubricerat ärende från den 9 november 2009.
1) Petter Lindfors m fl (M) och Claes Fleming (FP) vill avgöra ärendet idag.
2) Vice ordförande Mirja Räihä Järvinen m fl (S) och Ann- Margrethe Livh (V) vill återremittera ärendet enligt följande:
Uppdra till kontoret att återkomma med en markanvisning med tomträtt
samt att därutöver anföra följande:
2) Emilia Hagberg (MP) vill återremittera ärendet enligt följande:
Markanvisningen bör omarbetas för att möjliggöra fler bostäder. Nu handlar projektet om kontor och hotell, något som redan finns gott om i planerna för Norra stationsområdet. Exploateringskontoret borde utreda om det finns andra intressenter för marken, som är beredda att bygga bostäder.
Generellt sett är det möjligt att bygga ett antal höghus i Norra stationsområdet, så länge de ur ekonomisk och miljömässig synpunkt går att motivera och så länge de inte strider mot riksintresset för Stockholms innerstad. Det är även viktigt att se till helheten i stadens utformning, om byggnaderna passar in i stadsbilden.
Ordförande Petter Lindfors (M) ställer de framlagda förslagen att återremittera ärendet mot förslaget att avgöra ärendet i dag och finner att nämnden beslutar att avgöra ärendet vid dagens sammanträde.
Vice ordföranden Mirja Räihä Järvinen m.fl. (S) och Emilia Hagberg (MP) reserverar sig mot beslutet i delen om återremiss med hänvisning till sitt gemensamma förslag. Ann-Margrethe Livh (V) reserverar sig mot beslutet i delen om återremiss med hänvisning till sitt förslag.
Exploateringsnämnden anvisar mark för kommersiellt ändamål inom fastigheten Vasastaden 1:16 till Oslo Naeringseiendom AS
Exploateringsnämnden ger kontoret i uppdrag att träffa markanvisningsavtal
1) Petter Lindfors m fl (M), Claes Flemming (FP), Emilia Hagberg (MP) och Ann- Margrethe Livh (V) vill avgöra ärendet idag.
2) Vice ordförande Mirja Räihä Järvinen m fl (S) vill återremittera ärendet enligt följande:
Uppdra till kontoret att återkomma med en markanvisning med tomträtt samt
Vice ordföranden Mirja Räihä Järvinen m.fl. (S) reserverar sig mot beslutet i delen om återremiss med hänvisning till sitt förslag.