Din position: Hem > Stockholms stad > Stockholmshem > Sammanträde 2010-01-25
Ordföranden hälsade alla välkomna och förklarade mötet öppnat.
Att jämte ordföranden justera dagens protokoll utsågs vice ordföranden.
Anmäldes att föregående protokoll 7/2009 är justerat och utdelat.
VD hänvisade till ärende 4.
Styrelsen beslöt:
att utse Björn Lindstaf till styrelsens sekreterare för 2010.
VD hänvisade till ärende 5.
att godkänna de i Stockholmshems affärsplan redovisade avsnitten avseende mål och strategier för verksamheten 2010.
att ge VD i uppdrag att tillsammans med Familjebostäder och Svenska Bostäder tillskriva regeringen för att åstadkomma färre överklagandeinstanser vid plan- och bygglovsärenden
att ge VD i uppdrag att vid nästa styrelsemöte redovisa företagets arbete med energistrategin
att ge VD i uppdrag att vid nästa styrelsemöte redovisa en första bedömning hur den aviserade nya hyreslagstiftningen förväntas påverka bolagets verksamhet
Särskilt uttalande gjordes av vice ordföranden och Jamile Ismail: Angående Affärsplan för
2010 hänvisas till (S):s budgetreservation i kommunfullmäktige och koncernstyrelsen.
Särskilt uttalande gjordes av Rickard Nygren med instämmande av Zaida Catalán: Angående Affärsplan för 2010 hänvisas till MP:s budgetreservation i fullmäktige.
Hittills under mandatperioden har Stockholmshem minskat sitt bestånd med mer än 10 %. Planerade försäljningar under 2010 överstiger vida prognosen för nya lägenheter i nyproduktion.
Affärsplanens ord om att bolaget ska ”värna hyresrätten” och ”bidra till Stockholms försörjning av hyresrätter” blir i sammanhanget inget annat än ett hyckleri i världsklass. Ma-joritetens politik försvårar inflyttningen för nya stockholmare, utarmar stadens bostadsutbud, och tränger undan de människor vars röst på bostadsmarknaden inte uttrycks med pengar.
Vidare står bolagets energianvändning för störst miljöpåverkan - och de absolut största kostnaderna - i verksamheten. Energianvändningen är dessutom högre per m2 än i jämförbara bolag. Trots det innehåller affärsplanen bara vaga ord om besparing. Det räcker inte!
Konkreta planer för individuell mätning av vattenförbrukning borde vara en självklarhet år 2010, likaså mål för maximal energiförbrukning efter ombyggnad, passivhus i hela nyproduktionen och satsningar på solenergi.
VD hänvisade till ärende 6.
att godkännande lägga finansrapporten per 2009-12-31 till handlingarna.
VD hänvisade till ärende 7.
att godkänna rapporten angående inkomna intresseanmälningar.
VD hänvisade till ärende 8.
att med godkännande lägga rapporten om nyproduktion mm till handlingarna.
VD hänvisade till ärende 9.
att godkänna upphandlingen beträffande Kv. Levnadsteckningen 1-7
att förklara paragrafen omedelbart justerad.
VD hänvisade till ärende 10.
att godkänna anmälan angående remisser.
VD hänvisade till ärende 11.
att i tillämpliga delar inom sin verksamhet använda Plan för utbyggnad av bostäder till personer med funktionsnedsättning
att i tillämpliga delar inom sin verksamhet använda Miljöprofilområden – miljöstadsdelar i världsklass
att i tillämpliga delar inom sin verksamhet använda Säkerhetsprogram för Stockholms stad
VD och Vice VD redogjorde för överenskommelsen med Hyresgästföreningen om 2010 års hyror. I grunden fanns en tvåårsuppgörelse för 2009 och 2010. Hyresgästföreningen hade begärt omförhandling beträffande 2010 och parterna enades om att flytta fram hyreshöjningen till 2010-04-01. Genomsnittshöjningen blir 2,06 % med nivåerna 1,15 %, 2,06 % 2,35 % och 2,97 % beroende på hustyp och läge.
att godkänna anmälan beträffande hyresuppgörelsen för 2010 med en genomsnittshyreshöjning på 2,06 % från och med 2010-04-01
VD hänvisade till ärende 13.
Ordföranden, Birgitta Wahlman, Ariane Bucquet Pousette, Fredrik Lundin med instämmanden från Per Wesslau och Carl Cederschiöld föreslog att styrelsen skulle besluta
att avfallskvarnar som regel ska installeras i nyproduktionen av bostäder från och med dem som planeras nu.
att pröva installation av avfallskvarnar vid varje större renoverings- eller ombyggnadsprojekt
att kompostering av matavfall i bolagets bestånd inte ska förekomma annat än i undantagsfall
För att ta fler steg mot en långsiktigt hållbar miljö med minimerad klimatpåverkan måste alla möjligheter tas till vara. Biogas är en miljöanpassad produkt som är utmärkt till drivmedel. Biogas är ofta en bristvara vid tankställen i Stockholmstrakten. Biogas framställs från bl a avfall som produceras i Stockholms stad och råvaran tas från reningsverken som drivs av Stockholm Vatten.
Avfallskvarnar kan minska sopmängden som hushållen kastar och öka råvaran för tillverkning av biogas.
Bolaget måste självklart göra en teknisk analys av förutsättningarna för installation av avfallskvarnar vid projekteringen av varje enskilt objekt.
Kompostering av matavfall vid flerfamiljshus är olämpligt. Det ökar risken för att råttor och andra skadedjur samlas där och ökar i antal.
Vice ordföranden förslog att styrelsen skulle besluta i enlighet med VD:s förslag.
Reservation mot beslutet framfördes av vice ordföranden, Jamile Ismail och Rickard
Nygren med instämmande av Zaida Catalán.
Vice VD redogjorde för avtalet mellan stadens bostadsbolag om de regler som gäller vid godkännande av hyresgäster och de särskilda regler som kan tillämpas i vissa situationer.
Stockholmshem tillämpar för sin del inte de särskilda godkännandereglerna.
Styrelsen beslöt
att godkänna rapporten beträffande de gemensamma reglerna för godkännande av hyresgäst
att bolaget inte ska tillämpa de kompletterande reglerna för godkännande av hyresgäst
att ge VD och vice VD i uppdrag att, i den bolagsgemensamma gruppen med
Bostadsförmedlingen och bostadsbolagen, följa hur de kompletterande godkännandereglerna tillämpas.
Före det formella styrelsemötet med diskuterade styrelsen, utifrån utdelat ärende 15, frågeställningar beträffande bolagets satsning på särskild förvaltning i vissa bostadsområden. Minnesanteckningar från diskussionerna finns i bilaga 1.
Söderortsvisionen: Inom ramen för Söderortsvisionen kommer medborgardialoger liknande dem på Järvafältet att genomföras i Rågsved, Hökarängen och Farsta strand under maj-juni 2010. Huvudansvaret för dialogernas genomförande ligger på Stockholmshem och kostnaden för anlitande av konsulter fördelas mellan Stockholmshem, Familjebostäder och Svenska Bostäder.
Inga övriga frågor förelåg.
Ordföranden förklarade mötet avslutat.
