Din position: Hem > Stockholms stad > Stockholmshem > Sammanträde 2011-06-15
Ordföranden hälsade alla välkomna och förklarade mötet öppnat.
Att jämte ordföranden justera dagens protokoll utsågs vice ordföranden.
Anmäldes att tjänstemannarepresentanterna Håkan Sandström och Anders Dahlgren avsagt sig sina förtroendeposter i Stockholmshems styrelse för SKTF. De ersätts av Kristin Selander, ordinarie och Yamila Zerquera, suppleant.
Anmäldes att Stockholms kommunfullmäktige den 13 juni 2011 godkänt avsägelsen från suppleanten i Stockholmshems styrelse, Andreas Bjerke. Kommunfullmäktige beslöt samma dag att utse Hannes Hervieu till hans efterträdare för tiden till och med ordinarie årsstämma 2015.
Anmäldes att föregående protokoll 5/2011 är justerat och utdelat.
VD hänvisade till ärende 4.
Styrelsen beslöt:
att fastställa arbetsordning och instruktionerna för verksamheten vid AB Stockholmshem
VD hänvisade till ärende 5.
att med godkännande lägga tertialrapport 1 för perioden 1 januari – 30 april 2011 till handlingarna
VD hänvisade till ärende 6.
att med godkännande lägga finansrapporten per 2011-04-30 till handlingarna
VD hänvisade till ärende 7.
att godkänna rapporten angående inkomna intresseanmälningar
VD hänvisade till ärende 8.
att avslå Brf Dalgångens och Brf Gubbkärrsbackens ansökningar att förvärva delar av fastigheten Storlogen 2
att avslå Brf Tranvingens ansökan om att förvärva del av fastigheten Högklint 3
att förklara paragrafen omedelbart justerad
VD hänvisade till ärende 9.
att förvärva fastigheten Skarpa by 2 från Adama Vårdfastighet AB för 26,5 Mkr och i övrigt på ovan angivna villkor
att förklara paragrafen omedelbart justerad.
Särskilt uttalande gjordes av Maria Hannäs: Skarpnäcks gårds område vid Skarpnäcksfältet är utmärkt för etablering av fler bostäder. Skarpnäcks stadsdelsnämnd har sedan länge försökt skynda på arbetet att detaljplanera Skarpnäcks gård. Området rymmer idag flera olika institutioner drivna av olika bolag. I samarbete med socialtjänstförvaltningen har det skett ett arbete för att inte öka områdets karaktär av vårdinstitutioner. Ett köp av fastigheten Skarpa by 2 för bostadsändamål är vällovligt. Att ha en verksamhet med stor omflyttning, som blir fallet med flyktingbostäder, måste vara välförankrat i den lokala stadsdelsnämnden.
VD hänvisade till ärende 10.
att med godkännande lägga rapporten om nyproduktion till handlingarna
VD hänvisade till ärende 11.
att godkänna investeringen för nybyggnad i projektet Linaberg 19
VD hänvisade till ärende 12.
att godkänna anmälan angående remisser.
Vice VD, Mikael de Faire informerade om Stockholmshems lokalbestånd.
Bolaget har drygt 3000 lokaler fördelade på 191000 kvadratmeter. Cirka 900 av lokalerna betraktas som klart kommersiella (kontor, butiker och större lager) samt cirka 2100 på mindre ytor (lager, hantverkslokaler och förråd) som ofta är uthyrda till våra bostadshyresgäster. Vidare hyr vi ut 200 lokaler till förskolor, hotell och restauranger samt antenn- och reklamplatser. Bolaget har också förvärvat ett antal projektfastigheter som nu innehåller lokaler men som kommer att rivas och omvandlas till bostäder.
Lokalintäkterna uppgår till 154 Mkr/år och Stockholms stad är den i särklass största hyresgästen med hyror på 35 Mkr/år. Hälften av hyrorna genereras i distrikt Innerstad. Vakansgraden är 3,9 % av uthyrbar yta.
Vi kommer framöver att ha större fokus på lokalerna för att öka kundnöjdheten och öka hyresintäkterna. Lokalerna är också en viktig del av utvecklingen av våra bostadsområden. Därför har vi infört en tydligare målstyrning och har tagit fram nya arbetssätt.
Styrelsen beslöt
att godkänna informationen om bolagets lokaler
Stockholmsmodellen: Parterna, de allmännyttiga bostadsföretagen i Stockholm, Fastig-
hetsägarna i Stockholm och Hyresgästföreningen Region Stockholm är överens om den
nya hyressättningsmodellen. Förankringsprocesser pågår över sommaren hos intresseorganisationerna och vi hoppas att den nya modellen ska kunna börja användas i höst vid förhandlingarna om 2012 års hyror. Vad som bland annat återstår är en överenskommelse om hur många år ett genomförande av hyresjusteringarna ska få ta. VD återkommer till styrelsen i höst med en dragning av modellen.
att godkänna VD:s information
Ordföranden föreslog, mot bakgrund av bestämmelserna i styrelsens arbetsordning, att styrelsen skulle besluta att hålla augustisammanträdet i Schweiz eller Österrike under styrelsens studieresa.
att förlägga styrelsens augustisammanträde till plats i Schweiz eller Österrike
