Sammanträde 2012-05-03

Vid protokollet

Klas Heldesten

Bilaga 4A

2012-05-03

AB Svenska Bostäder

Yvonne Ruwaida (MP)

Tobias Olsson (MP)

Förslag till beslut

Avslag

På grund av alliansens stora försäljningar av allmännyttan
anser Miljöpartiet att en time out vad gäller ombildningen är ett måste. Det är
viktigt att politiken kan fatta strategiska beslut kring bostadsförsörjningen i
Stockholm. Miljöpartiet är för blandade upplåtelseformer i varje bostadsområde
och brukar rösta för en ombildning där hyresrätten är i majoritet. Men det allra
viktigaste är att stadens bostadsförsörjning fungerar. Och då är den totala
tillgången till allmännytta ett viktigare verktyg för att kunna klara
bostadsförsörjningen – bland annat genom att kunna styra hyresvillkor, öronmärka
bostäder med mera. Dagens bostadssituation i Stockholm behöver analyseras
utifrån tillgången till bostäder, nyproduktionen, inflyttning med mera för att
ta fram principer för ombildning. Miljöpartiet ser det som en klar förbättring
att underlaget till beslut komplettera s med uppgifter om bostadsbeståndet,
något vi drivit i många år. Vid beslut om ombildning så bör 75 procent av de
boende i fastigheten vara för. Och samtliga boende i fastigheten bör ha en röst.
Miljöpartiet har drivit att vi ska ha ett större stöd för ombildning och en mer
rättssäker process.

Bilaga 4B

2012-05-03

AB Svenska Bostäder

Karin Hanqvist m.fl. (S)

Gunilla Bhur, ers. (V)

Förslag till beslut

att avslå förslaget om att erbjuda
fastigheterna/tomträtterna Fransmannen 1 samt Pliggen 1 och Trätoffeln 1 till
försäljning,

att omedelbart avbryta ombildning av
stockholmarnas gemensamt ägda hyresrätter,

samt att därutöver anföra:

Allmännyttan är, precis som namnet anger, till för det
allmännas nytta. Hyresrätten är bra för stockholmarna, för blivande
stockholmare, för företagen och för tillväxten. Hyresrätten skapar flexibilitet
och mångfald på en bostadsmarknad där plånboken redan spelar alltför stor roll.
Att avyttra den är ett dråpslag mot utvecklingen av staden och också något som
aldrig kommer att kunna återställas.

Sammantaget innebär den borgerliga bostadspolitiken att
den sociala dimensionen försvinner och att bostaden blir en handelsvara för de
resursstarka i samhället. En sådan politik ökar klyftorna och exkluderar allt
fler människor, inte minst ungdomar, från det mest grundläggande i ett
välfärdssamhälle – rätten till en egen bostad.

I Blackeberg har en stor del av de kommunala
bostadsbolagens bestånd omvandlats till bostadsrätter. Merparten av dessa
bostäder har varit mindre lägenheter med en rimlig hyra och som sådana särskilt
attraktiva för ungdomar/studenter och små familjer att hyra. Unga
människor/studenter får nu allt svårare att skaffa sig en egen bostad. Detta i
en tid då majoriteten under föregående år producerat mindre än 100 nya
studentlägenheter.

Genom Familjebostäders försäljning av hela sitt
bostadsbestånd i Blackeberg har de kommunala bostadsbolagens del av lägenheter i
området kraftigt decimerats. Idag är andelen lägenheter i det allmännyttiga
beståndet c:a 23 %.

Slutligen reagerar vi starkt emot att endast en värderare,
alltid detsamma företaget, får utföra värderingen. Vi anser att, vid
försäljningar av detta slag, åtminstone två av varandra oberoende företag ska
ges detta uppdrag. Det finns anledning befara att värderingarna inte är
marknadsmässiga och därmed inte ger bolaget den affärsmässigt maximala
ersättningen.

Bilaga 5A

2012-05-03

AB Svenska Bostäder

Yvonne Ruwaida (MP)

Tobias Olsson (MP)

Särskilt yttrande

Miljöpartiet har delvis andra ambitioner och direktiv för
Svenska Bostäder. Stockholms allmännytta har en viktig roll för
bostadsförsörjningen, klimatomställningen, arbetsmarknaden och näringslivet som
majoriteten inte tar till vara på.

Bilaga 5B

2012-05-03

AB Svenska Bostäder

Gunilla Bhur, ers. (V)

Ersättaryttrande

Om Vänsterpartiet hade förslagsrätt skulle jag föreslå att
styrelsen beslutar enligt följande:

att delvis godkänna förslaget till budget för 2013
och inriktning 2014 och 2015,

att ägardirektiven till de kommunala bostadsbolagen
återgår till 2004 år inriktning,

att avbryta utförsäljning av allmännyttan till
privata värdar,

att stoppa omvandling av hyresrätter till
bostadsrätter i Svenska Bostäder bostads­bestånd,

att i de fall bostadsbolagen lämnat erbjudande om
köp till hyresgästen ska ombildningen hanteras på ett rättssäkert sätt,

att bidra till ökad nyproduktion under
mandatperioden,

att upprusta de bostäder som byggts under
1940-1970-talen,

att genom energieffektivisering sänka de löpande
boendekostnaderna och minska fastigheternas miljöpåverkan,

att inrätta lokala styrelser där hyresgästerna är
representerade,

att göra om regelverket för godkännandekravet så
att bolagets sociala ansvar gentemot hyresgästerna förstärks,

att aktivt arbeta mot vräkningar och inte vräka
barnfamiljer,

att tillhandahålla lokaler med låg hyra för stadens
förenings och kulturliv,

att medverka till att skapa minst 500 tränings- och
försökslägenheter per år under fem år till hemlösa, i samverkan med de andra
allmännyttiga bolagen,

att utveckla fastighetsbeståndet genom köp av nya
fastigheter,

samt att därutöver anföra:

De kommunala bostadsbolagen ska vara livskraftiga och
ekonomiskt starka föregångare och leda utvecklingen mot framtidens boende. I
egenskap av demokratiskt ägda företag ska de verka för att antal allmännyttiga
mål. Staden måste ta alla möjligheter att pressa hyreskostnaderna, även om det
blir mycket svårare nu när allmännyttan inte längre är hyresnormerande. De
ekonomiska kraven på de bostadssökande ska inte vara orimligt hårda. Det som ska
vara avgörande om man får en bostad är kötiden hos den kommunala
bostadsförmedlingen och inte inkomsterna. De kommunala bostadsbolagen har en
särskild roll att säkerställa att ungdomar och människor med knappa resurser får
en bostad.

De kommunala bostadsbolagen tillhör de största
tillgångarna som stockholmarna äger gemensamt. Bolagen har byggts upp av
skattepengar och ska fortsatt ägas gemensamt. Bostadsbolagen ska verka för att
det blir ännu mer fördelaktigt att bo i hyresrätt bland annat genom
decentralisering av beslut och att bereda hyresgäster plats i lokala styrelser.

Det är väsentligt för staden att kunna klara av ökad
efterfrågan på nya bostäder. Boendekostnaderna ska långsiktigt kunna hållas på
rimliga nivåer. Samtliga bostadsbolag måste aktivt och kraftfullt verka för att
sänka byggkostnaderna. Avkastningen ska långsiktigt komma hyresgästerna till
del, t.ex. genom att täcka eftersatt underhåll.

Bilaga 8A

2012-05-03

AB Svenska Bostäder

Yvonne Ruwaida (MP)

Tobias Olsson (MP)

Förslag till beslut

Svenska Bostäder ska ta fram mål för öronmärkning av
nyproduktion till studenter och ungdomar. Det är viktigt att dessa både är
kostnads- och yteffektiva.