Din position: Hem > Tyresö kommun > Miljö- och samhällsbyggnadsutskottet > Sammanträde 2016-11-23
Dnr 2012 KSM 0101.214
Dnr 2016 KSM 1716.251
Dnr 2016 KSM 1715.251
Dnr 2016 KSM1057.214Miljö- och samhällsbyggnadsutskottets förslag till kommunstyrelsen för förslag till kommunfullmäktige- Kommunfullmäktige antar detaljplan för Näsby 4:1106 m.fl.
Särskilt yttrandeMarie Åkesdotter (MP) hänvisar till Miljöpartiets särskilda yttrande §119 miljö- och samhällsbyggnadsutskottets sammanträde 2016-10-19.
Beskrivning av ärendetÄrendet avser beslut om antagande i kommunstyrelsen för förslag till kommunfullmäktige gällande förslag till detaljplan för fastigheterna Näsby 4:1106 m.fl. Planen omfattar ett område som är cirka 10 000 kvm och möjliggör för 140 lägenheter i flerbostadshus. Planområdet omfattas av ett så kallat 113 §-förordnande enligt byggnadslagen, BL. Planförslaget var på samråd mellan den 8 och den 30 juni 2016 samt på granskning mellan den 24 oktober och 10 november 2016. Detaljplanen upprättas med standardförfarande enligt plan- och bygglagen (PBL).
BilagorTjänsteskrivelse_antagande_Temyntan_161114.pdf20161125_Dp_Näsby4-1106_PBantagande.pdf20161122_DP_Temyntan_Näsby4-1106_PKantagande_FOKUS-A2-L.pdf20161125_granskningsutlåtande_antagande_Temyntan.pdf20160831_Trafikutredning Iterio.pdf20160930_Projekteringsunderlag Geoteknik Tyrens.pdf20161005_Dagvattenutredning Tengbom.pdf20161122rev01Trafikbullerutredning kv. Temyntan_161122.pdf20161125_Kvalitetsprogramtemyntan.pdf
Dnr 2016 KSM 1920.251Miljö- och samhällsbyggnadsutskottets förslag till kommunstyrelsen för förslag till kommunfullmäktige1. Avtalet kompletteras med att Tyresö bostäder ska erbjuda praktikplatser till Tyresö gymnasium.2. Exploateringsavtal mellan Tyresö kommun och Tyresö Bostäder AB godkänns med föreslagna förändringar.3. Kommunstyrelsens ordförande och chefen för stadsbyggnadsförvaltningen får i uppgift att underteckna avtalet och eventuella erforderliga handlingar för avtalets genomförande.
Beskrivning av ärendetStadsbyggnadsförvaltningen har tagit fram ett förslag till exploateringsavtal rörande Näsby 4:1106 m.fl. fastigheter i Bollmora till kommunstyrelsen för förslag till kommunfullmäktige. Syftet med avtalet är att reglera marköverlåtelser, ekonomiska frågor och ansvarsförhållanden i samband med genomförandet av detaljplan för Näsby 4:1106 m.fl. Enligt avtalet ska Tyresö Bostäder AB ersätta kommunen med totalt ca 8,5 miljoner kronor för marköverlåtelser inom planområdet. Tyresö Bostäder ska också erlägga ett exploateringsbidrag om totalt ca 3,7 miljoner kronor för att bekosta kommunala investeringar.
OrdförandeförslagOrdförande Fredrik Saweståhl (M) yrkar bifall till Anita Mattssons (S) ändringsyrkande.
YrkandeAnita Mattsson (S) yrkar att avtalet kompletteras med att Tyresö bostäder ska erbjuda praktikplatser till Tyresö gymnasium.
BeslutsgångOrdförande ställer proposition på Anita Mattssons (S) ändringsyrkande och finner att miljö- och samhällsbyggnadsutskottet har valt att bifalla yrkandet.
Ordförande ställer proposition på huvudförslaget i enlighet med bifallna förändringar och finner att miljö- och samhällsbyggandsutskottet har valt att bifalla ärendet.
BilagorTjänsteskrivelse 161111.pdfExploateringsavtal Näsby 4_1106.pdfBilaga 1, karta.pdfBilaga 2.pdfBilaga 3 kvalitetsprogram.pdfBilaga 4 lokala riktlinjer.pdf
Dnr 2012 KSM 0887.214Miljö- och samhällsbyggnadsutskottets förslag till kommunstyrelsen för förslag till kommunfullmäktige- Kommunfullmäktige antar detaljplan för bostäder inom Järnet 7.
Särskilt yttrandeMarie Åkesdotter (MP) hänvisar till Miljöpartiets särskilda yttrande §80 miljö- och samhällsbyggnadsutskottets sammanträde 2016-05-18.
Beskrivning av ärendetÄrendet avser beslut om antagande till kommunstyrelsen för förslag till kommunfullmäktige gällande förslag till detaljplan för Järnet 7. Planen möjliggör för 270 lägenheter i flerbostadshus samt mindre lokaler för centrumändamål. Planförslaget var på samråd mellan 22 september till 13 oktober 2015 samt på granskning mellan 7 juni till 15 augusti 2016. Detaljplanen upprättas med normalt förfarande enligt plan- och bygglagen (PBL).
OrdförandeförslagOrdförande Fredrik Saweståhl (M) yrkar bifall till förvaltningens förslag.
YrkandeMarie Åkesdotter (MP) yrkar det fortsatta arbetet ska bedrivas så att avsteg inte görs från regeringens riktlinjer om buller vid bostadsbyggande.
Ordförande Fredrik Saweståhl (M) yrkar avslag till Marie Åkesdotters (MP) yrkande.
BeslutsgångOrdförande ställer proposition på huvudförslaget och finner att miljö- och samhällsbyggandsutskottet har valt att bifalla förvaltningens förslag.Ordförande ställer proposition på Marie Åkesdotters (MP) yrkande och finner att miljö- och samhällsbyggnadsutskottet har valt att avslå yrkandet.
BilagorTjänsteskrivelse antagande Järnet 7.pdfDagvattenbilaga_kv Järnet 7.pdfGranskningsutlåtande_Järnet7_JUSTERAD.pdfPK_Järnet 7_antagande_A1_JUSTERAD.pdfPlanbesk_antagande_Jarnet 7_JUSTERAD.pdf
Dnr 2016 KSM 1922.251Miljö- och samhällsbyggnadsutskottets förslag till kommunstyrelsen för förslag till kommunfullmäktige1. Exploateringsavtalet för fastigheten Järnet 7 mellan Tyresö kommun och Wallenstam Järnet 7 AB godkänns.2. Kommunstyrelsen ordförande och chefen för stadsbyggnadsförvaltningen får i uppgift att underteckna avtalet och eventuella erforderliga handlingar för avtalets genomförande.
Beskrivning av ärendetWallenstam Järnet 7 AB, nedan kallad exploatören, har i samråd med Tyresö kommun genom Stadsbyggnadsförvaltningen arbetat fram ett förslag till kommunstyrelsen för förslag till kommunfullmäktige gällande bostadsbebyggelse med inslag av lokaler för centrumverksamhet i bottenvåningar för fastigheten Järnet 7 utmed Bollmora allé i centrala Tyresö. Bostäderna utgörs av drygt 260 lägenheter i flerbostadshus. Förslag till exploateringsavtal är upprättat med exploatören, se bilaga 1, exploateringsavtal. Kostnader för genomförande av detaljplanen ska bekostas av exploatören genom exploateringsbidrag. Exploatören erlägger ett exploateringsbidrag om 15 645 000 kr för utbyggnad av allmän plats.
BilagorTjut_Explavtal_Jarnet7.pdftjänsteskrivelse_bilaga 2.pdfPM Dagvatten kv Järnet 7.pdfParkeringsstrategi.pdfExploateringsavtal - Järnet 2016-11-11.pdfBullerutredning Åkerlöf AB sammanslagen.pdfjärnet7_kvalitetsprogram_SLUTGILTIG_20161123 (3).pdf
Dnr 2016 KSM 1732.214Miljö- och samhällsbyggnadsutskottets beslut1. Stadsbyggnadsförvaltningen ges i uppdrag att upprätta ett förslag till ändring av detaljplan för fastigheten Brevik 1:99. Detaljplanen upprättas med standardförfarande.2. Stadsbyggnadsförvaltningen ges i uppdrag att ställa ut planförslaget för samråd.3. Genomförandet av detaljplanen bedöms inte medföra någon betydande miljöpåverkan som avses i 6 kap. 11 § miljöbalken med beaktande av kriterierna i bilaga 2 och 4 till förordningen (1998:905) om miljökonsekvensbeskrivningar.
Beskrivning av ärendetGällande detaljplan för fastigheten Brevik 1:99 togs fram med syftet att förbereda området för permanent boende med hänsyn till skärgårdsmiljön. Tidigare planläggning av området var anpassat för fritidsboende.
Under planarbetet konstaterades att strandlinjen sedan 1930-talet förskjutits ut i Kalvfjärden, dels på grund av en viss naturlig landhöjning men även på grund av muddring som skett bland annat för att kunna angöra stranden med båt. Detta hade lett till att landtungor bildats utanför fastighetsgränserna för Brevik 1:99 och Trinntorp 1:162-1:168 i det som var kommunens vattenområde. De flesta av fastigheterna hade inte gräns i vattnet och området var inte tillgängligt, men under planarbetet beslutades att landtungorna och intilliggande vatten skulle kunna köpas upp av bland annat fastighetsägarna till Brevik 1:99. Landtungorna planlades som kvartersmark för bostadsändamål. Strandskyddet upphävdes i samband med att gällande detaljplan antogs, vilket ansågs motiverat då allmänheten inte kunde nå strandområdet utanför fastigheten från land, samt att muddringar och anläggningar på strandremsan gav intryck av att området var i privat ägo.
Under planarbetet mättes strandlinjen in, men felaktigt tolkades strandlinjen för långt upp och fastigheten fick därför ett större vattenområde i planen än vad fastigheten i verkligheten har. När fastighetsägaren till Brevik 1:99 ville uppföra ett trädäck, på det som denne uppfattade som land, krävdes dispens från strandskyddet då området enligt gällande plan är vattenområde. Bygglovsenheten bedömer att det inte föreligger något särskilt skäl till att ge dispens för trädäcket. För att det ska vara möjligt att uppföra trädäcket krävs därför att planen ändras så att strandskyddet upphävs genom att aktuellt område planläggs som kvartersmark istället för vattenområde.
BilagorStartPM_Brevik 1-99.pdfStartPM_Brevik 1-99, färg.pdf
Dnr 2016 KSM 0448.214Miljö- och samhällsbyggnadsutskottets beslut1. Kommunstyrelsens miljö- och samhällsbyggnadsutskott godkänner samrådshandlingarna för detaljplan för Granitvägen.2. Stadsbyggnadsförvaltningen ges i uppdrag att ställa ut förslaget på samråd.
Särskilt yttrandeMarie Åkesdotter (MP) anmäler ett särskilt yttrande.
Beskrivning av ärendetStadsbyggnadsförvaltningen fick i mars 2016 i uppdrag att upprätta detaljplan för Granitvägen i Bollmora. Detaljplanen syftar till att möjliggöra cirka 400 nya bostäder, kyrkolokal, café och second hand-butik samt mindre verksamheter.Bebyggelsen föreslås få fyra olika karaktärer beroende på placeringen inom planområdet och uppföras av tre olika exoploatörer. Granitvägen planeras för gång-, cykel- och biltrafik och gestaltas med trädplanteringar och kantstensparkering. Mot Bollmoravägen ges möjlighet att bredda befintlig gång- och cykelväg för att ansluta till det regionala cykelnätet. En allmänt tillgänglig trappa föreslås ge en koppling mellan Granitvägen och Bollmoravägen.Fastighetsförrättningar kommer att behövas för att genomföra planen. Kommunen kommer att få intäkter i form av exploateringsbidrag och vid försäljning av mark. Genomförandet innebär att en befintlig kyrkobyggnad och en mindre servicebutik rivs för att möjliggöra ny bebyggelse enligt förslaget.
BilagorTjänsteskrivelse, Granitvägen.pdfDP_Granitvägen_PBsamråd_2016-11-14.pdfDP_Granitvägen_PKsamråd_2016-10-15.pdfIllustrationsplan_Granitvägen_samråd_A2_1_1000.pdfRiskanalys Granitvägen inkl bilagor, Brandskyddslaget 2016-04-26.pdfDagvattenutredning WSP 2016-11-01.pdfBullerutredning Åkerlöf Hallin, 16234 Rapport A Granitvägen 161103.pdf20160602-TrafikanalysPM_Granitvägen.pdfPM Geoteknik Sveab_Bollmora.pdf
Dnr 2015 KSM 0709.214Miljö- och samhällsbyggnadsutskottets beslut1. Granskningshandlingarna för Kumla 3:213 m.fl. godkänns.2. Stadsbyggnadsförvaltningen ges i uppdrag att ställa ut planförslaget på granskning.
Beskrivning av ärendetStadsbyggnadsförvaltningen fick den 21 oktober 2015 i uppdrag av miljö- och samhällsbyggnadsutskottet att upprätta ett förslag till detaljplan för fastigheterna Kumla 3:213 och 3:973 samt att skicka förslaget på samråd. Arbetet har därefter justerats till att omfatta fastigheterna Kumla 3:213 och 3:214. Planarbetet sker med standardförfarande enligt PBL SFS 2010:900 i dess lydelse efter 1 januari 2015.
Detaljplanen syftar till att ge fastigheterna Kumla 3:213 och 3:214 byggrätt för att möjliggöra flerbostadshus i två till tre våningar. Detaljplanen omfattar ett område som är 4 300 m² stort och som ligger i Lindalen precis vid kommungränsen till Stockholm. Den nya bebyggelsen ska anpassas till omgivningarna genom en skala med som mest tre våningar och genom att volymer saxas och bryts upp i enlighet med exemplet i plankartan. Den kuperade terrängen ska behållas vilket styrs genom planbestämmelser.
BilagorTjänsteskrivelse.pdfPlanbeskr_granskning Töresjöv.pdfPlanbeskr_granskning Töresjöv.pdfDP_Töresjöv_samrådsredgörelse.pdf
Dnr 2015 KSM 0669.256Miljö- och samhällsbyggnadsutskottets beslut1. Tillägg till markanvisningsavtalet mellan Tyresö kommun och Riksbyggen ekonomisk förening godkänns.2. Kommunstyrelsen ordförande och chefen för stadsbyggnadsförvaltningen får i uppdrag att underteckna erforderliga handlingar.
Beskrivning av ärendetHösten 2012 fick dåvarande samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att påbörja arbetet med att planlägga norra Tyresö centrum för bland annat bostäder. I december 2013 godkände miljö- och samhällsbyggnadsutskottet det kvalitetsprogram som tagits fram för området. Kvalitetsprogrammet innehåller en kvartersstruktur som totalt ska generera cirka 950 bostäder.Riksbyggen inkom i april 2015 med en förfrågan om att ändra detaljplanen för fastigheten Stenbiten 1 samt del av fastigheterna Bollmora 1:94 och 2:1, Forellen 15 och Gösen 1. Positivt planbesked för bostäder gavs i maj 2015.
Den 24/9 2015 godkände MSU ett markanvisningsavtal avseende nedan markerade delar av Bollmora 1:94 och 2:1. I avtalet har dock felaktigt datum angetts för MSU-beslutet vilket innebär att osäkerhet gällande avtalets giltighet uppstått. För att säkerställa att markanvisningsavtalet gäller och samtidigt ge tillräckligt med tid för att komma längre i planarbetet och teckna ett marköverlåtelseavtal föreslår förvaltningen nu att en förlängning av avtalet medges för ytterligare två år. Denna förlängning regleras i bilagt tilläggsavtal.
BilagorTjut_markanvisningsavtaltillägg.pdfMarkanvisningsavtal_NTC_Etapp3.pdfTillagg_till_Markanvisningsavtal_NTC_Etapp3.pdfBilaga 1 markanvisningsavtal, markområde.pdfBilaga 2 Kvalitetsprogram_NTC.pdfBilaga 3 markanvisningsavtal, kvartersindelning.pdfBilaga 4 Riktlinjer_markanvisning.pdf
Dnr 2016/SBF 0137Miljö- och samhällsbyggnadsutskottets beslut- Informationen noteras.
Beskrivning av ärendetByggprojektledare Franco Panfichi och exploateringsingenjör Åsa Ström informerar om den pågående entrepenaden Ugglevägen etapp 9.
Dnr 2016/SBF 0130Miljö- och samhällsbyggnadsutskottets beslut- Informationen noteras.
Beskrivning av ärendetProjektledare Emma Sheperdson informerar om Översiktsplanen 2035.
Dnr 2016/SBF 0138Miljö- och samhällsbyggnadsutskottets beslut- Informationen noteras.
Beskrivning av ärendetExploateringsingenjör Emelie Malaise informerar om Basilikagränd.
Dnr 2016/SBF 0140Miljö- och samhällsbyggnadsutskottets beslut- Informationen noteras.
Beskrivning av ärendetAvdelningschef för planavdelningen Heléne Hjerdin och planarkitekt Axel Lindqvist informerar om det pågående arbetet med förslag till detaljplan för Apelvägen.
Dnr 2016/SBF 0142Miljö- och samhällsbyggnadsutskottets beslut- Informationen noteras.
Beskrivning av ärendetExploateringsingenjör Åsa Ström och planarkitekt Christina Bolinder informerar om kostnadsuppskattning för överdäckning av Gudöbroleden.
BilagorÖverdäckning av Gudöbroleden - kostnadsuppskattning.pdf
Dnr 2016/SBF 0124Miljö- och samhällsbyggnadsutskottets beslut- Informationen noteras.
Beskrivning av ärendetKommunstyrelsen har överlåtit sin beslutanderätt till utskott, ordförande och tjänstemän i enlighet med kommunstyrelsens delegationsordning. Beslut som fattas av delegat ska normalt inte anmälas. Till vilken instans, kommunstyrelse eller utskott, som besluten ska anmälas framgår av delegationsordningen. Anmälan innebär inte att kommunstyrelse eller utskott får fastställa eller ompröva besluten. Det går däremot inte att återkalla lämnad delegering för redan fattade beslut, men däremot framledes.
BilagorDelegationsbeslut 20161007-20161031.pdf
Dnr 2016/SBF 0006Miljö- och samhällsbyggnadsutskottets beslut- Informationen noteras.
Beskrivning av ärendetStadsbyggnadsförvaltningens rapporter bifogas.
BilagorMånadsrapport, oktober-november 2016.pdf
Dnr 2016/SBF 0139Miljö- och samhällsbyggnadsutskottets beslut- Informationen noteras.
Beskrivning av ärendetStadsbyggnadsförvaltningens meddelande bifogas.
BilagorMiljö- och samhällsbyggnadsutskottets meddelanden november 2016.docxSGI_inbjudan_dialogmöte_Malmö_161128.pdfStockholms läns författningssamling 01FS2016.38.pdfStockholms läns författningssamling 01FS2016.39.pdf
Dnr 2016 KSM1887.010Miljö- och samhällsbyggnadsutskottets förslag till kommunstyrelsen för förslag till kommunfullmäktige- Kommunfullmäktige ger stadsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att genomföra det framtagna gestaltningsprogrammet för Fornuddsparken i Trollbäcken.
Beskrivning av ärendetDetta ärende om uppdrag att genomföra gestaltningsprogrammet för Fornuddsparken är Miljö- och samhällsbyggnadsutskottets förslag till kommunstyrelsen för förslag till kommunfullmäktige. Tyresö kommun genomförde under 2014 en utredning av framtida lokaler för kommunens förskolor och grundskolor. Förslaget innebär en satsning på färre, större enheter. En av de föreslagna nya skolorna ligger i den norra delen av Fornuddsparken och den nya skolans föreslagna placering tar parkmark i anspråk. Med anledning av att detta så togs det i slutet på 2015 fram ett gestaltningsprogram för den delen av Fornuddsparken som ligger söder om den planerade skolbyggnaden. Gestaltningsprogrammet syftar till en utveckling av parken så att dess ekologiska-, estetiska- och rekreationsvärden snarare höjs än sänks vid en kommande byggnation i parkens norra del.
Stadsbyggnadsförvaltningen ser stora värden för Tyresös medborgare i att genomföra gestaltningsförslaget och har därför tagit fram en tidplan samt kostnadskalkyl för genomförandet av det framtagna gestaltningsprogrammet. Ett utvecklande av parken skulle följa de mål för Trollbäcken som tagits fram i den nya översiktsplanen.
BilagorTjänsteskrivelse.pdfFornuddsparken_Gestaltningsprogram_lågupplöst_151207.pdf