Din position: Hem > Tyresö kommun > Stadsbyggnadsutskottet > Sammanträde 2019-12-18
Dnr KSM 2019-1019-214
Stadsbyggnadsutskottets beslut - Negativt planbesked ges. Det är inte lämpligt att pröva möjligheten att göra en ny detaljplan för fastighet Näsby 4:967 för att upphäva prickmark och möjliggöra avstyckning av fastighet. Beskrivning av ärendet Ägaren till Näsby 4:967 på Jättevägen 27 i Trollbäcken, inkom i september 2019 med en förfrågan om möjligheten att ändra gällande detaljplan. Syftet är att upphäva prickmark för att möjliggöra en ny villafastighet. Området är enligt översiktsplanen inte aktuellt för förtätning. Stadsbyggnadsförvaltningen bedömer att det inte är lämpligt att möjliggöra avstyckning för fastigheten. Fastigheten är kuperad med en stor del berg i dagen och föreslagen nybyggnation skulle innebära omfattande åtgärder i terrängen vilket även påverkar grannfastigheterna. Ytan för den föreslagna fastigheten är inte tillräcklig för att ha en kvalitativ gårdsmiljö. Att upphäva befintlig prickmark för att möjliggöra ny bebyggelse på fastigheten bedöms därför inte vara lämpligt.
Ordförandeförslag Ordförande föreslår stadsbyggnadsutskottet att: - Negativt planbesked ges. Det är inte lämpligt att pröva möjligheten att göra en ny detaljplan för fastighet Näsby 4:967 för att upphäva prickmark och möjliggöra avstyckning av fastighet.
Beslutsgång Ordföranden ställer frågan om stadsbyggnadsutskottet bifaller ordförandeförslaget och finner att stadsbyggnadsutskottet bifaller det.
Bilagor Tjänsteskrivelse planbesked Näsby 4.967.pdf
Dnr KSM 2019-945-214
Stadsbyggnadsutskottets beslut - Positivt planbesked ges för att pröva möjligheten att göra en ny detaljplan för fastighet Kumla 3:175 med de förutsättningar som anges i planbeskedet. Syftet är att möjliggöra ökad exploateringsgrad för en gruppbostad med sex lägenheter. Beskrivning av ärendet Seniorpartner Fastighetsutveckling AB ansökte om planbesked i augusti 2019. Ansökan syftar till att upprätta ny detaljplan för att kunna bygga gruppbostad med sex lägenheter och gemensamma utrymmen. Det inkomna förslaget är i linje med kommunens översiktsplan. Stadsbyggnadsförvaltningens bedömning är att det är lämpligt att pröva den föreslagna detaljplanen och föreslår att positivt planbesked. I kommande planarbete behöver sökanden kunna visa på att byggnadens volym, anpassning till berg i dagen och befintliga ekar, dagvattenavrinningen samt bil- och cykelparkering kan hanteras.
Ordförandeförslag Ordförande föreslår att stadsbyggnadsutskottet föreslår att: - Positivt planbesked ges för att pröva möjligheten att göra en ny detaljplan för fastighet Kumla 3:175 med de förutsättningar som anges i planbeskedet. Syftet mär att möjliggöra ökad exploateringsgrad för en gruppbostad med sex lägenheter.
Bilagor Tjänsteskrivelse planbesked Kumla 3.175.pdf
Dnr KSM2018-1850-214
Stadsbyggnadsutskottets förslag till kommunstyrelsen - Detaljplan för Strand 1:463 antas. Beskrivning av ärendet Stadsbyggnadsförvaltningen fick den 23 oktober 2019 i uppdrag av Stadsbyggnadsutskottet att skicka förslaget på granskning. Detaljplanen syftar till att möjliggöra avstyckning från fastighet Strand 1:463 för att bilda en ny bostadsfastighet inom planområdet. Under granskningen inkom 6 yttranden, varav ett med synpunkter. Lantmäteriet framhåller att utformningen av planbestämmelsen som berör andel hårdgjord yta bör ses över och förtydligas.
Redaktionella ändringar har gjorts i planhandlingarna.
Stadsbyggnadsförvaltningen bedömer att detaljplan för Strand 1:463 kan antas.
Ordförandeförslag Ordförande föreslår att stadsbyggnadsutskottet föreslår ko mmunstyrelsen att: - Detaljplan för Strand 1:463 antas.
Bilagor Tjänsteskrivelse för antagande Strand 1.463.pdf Planbeskrivning_DP Strand 1.463_Antagande.pdf Plankarta_DP Strand 1.463_Antagande.pdf Granskningsutlåtande_Strand 1.463_Antagande.pdf PM Dagvatten_DP Strand 1_463_Antagande.pdf Undersökning av miljöpåverkan_Strand 1.463_Övrig handling.pdf
Dnr KSM2018-1851-214
Stadsbyggnadsutskottets förslag till kommunstyrelsen - Detaljplan för Strand 1:524 antas. Beskrivning av ärendet Stadsbyggnadsförvaltningen fick den 23 oktober 2019 i uppdrag av Stadsbyggnadsutskottet att skicka förslaget på granskning. Detaljplanen syftar till att möjliggöra avstyckning från fastigheten Strand 1:524 för att bilda en ny bostadsfastighet inom planområdet. Under granskningen inkom 6 yttranden, varav två med synpunkter. Lantmäteriet framhåller att de fastighetsrättsliga genomförandefrågorna ska förtydligas i planbeskrivningen. Vattenfall Eldistribution AB framhållet att markkabel inom fastigheten behöver flyttas för att byggnaden ska kunna placeras som planerat.
Stadsbyggnadsförvaltningen bedömer att detaljplan för Strand 1:524 kan antas.
Ordförandeförslag Ordförande föreslår att stadsbyggnadsutskottet föreslår kom munstyrelsen att: - Detaljplan för Strand 1:524 antas.
Beslutsgång Ordförande ställer frågan om stadsbyggnadsutskottet bifaller ordförandeförslaget och finner att stadsbyggnadsutskottet bifaller det.
Bilagor Tjänsteskrivelse för antagande Strand 1.524.pdf Planbeskrivning_DP Strand 1.524_Antagande.pdf Plankarta_DP Strand 1.524_A2_Antagande.pdf Granskningsutlåtande_DP Strand 1.524_Antagande.pdf Dagvattenutredning_DP Strand 1.524_Antagande.pdfUndersökning av miljöpåverkan_ DP Strand 1.542_Övrig handling.pdf
Dnr KSM 2019-1176-261
Stadsbyggnadsutskottets förslag till kommunstyrelsen - Nuvarande standardavtal för båtklubbsarrenden upphör att gälla. Ann-Christine Svensson (M), Jeanette Hellmark (M) Ulrica Riis-Pedersen (C) och Per Carlberg (SD) deltar inte i beslutet.
Stadsbyggnadsutskottets beslut - Utgångspunkter för normalavtal för båtklubbsarrenden avslås och tas inte upp för vidare behandling.
Särskilt yttrande Marie Åkesdotter (MP) anmäler ett särskilt yttrande (se bilaga). Ann-Christine Svensson (M) anmäler ett särskilt yttrande (se bilaga). Ulrica Riis-Pedersen (C) anmäler ett särskilt yttrande (se bilaga). Per Carlberg (SD) anmäler ett särskilt yttrande (se bilaga). Beskrivning av ärendet Stadsbyggnadskontoret har fått i uppdrag att ta fram ett förslag på nytt normalavtal att använda som utgångspunkt vid nytecknande och omförhandling av arrendeavtal med båtklubbar, bryggföreningar etc. som arrenderar mark - och vattenområden av Tyresö kommun.
Det nya normalavtalet förtydligar rättigheter och skyldigheter för fastighetsägare och arrendator och ger en mer rättssäker tillämpning av arrendeupplåtelserna. Normalavtalet är tänkt att användas som utgångspunkt och kommer behöva justeras för varje avtals ingående.
Ordförandeförslag Ordförande Mats Lindblom (L) föreslår att en beslutspunkt läggs till om att det nuvarande normalavtalet för båtklubbsarrenden upphör att gälla. Yrkande Ann-Christine Svensson (M) yrkar på att ärendet åter remitteras tills dess att gatukostnadsfrågan är utredd.
Ulrica Riis-Pedersen (C) stödjer Ann-Christine Svenssons (M) yrkande samt yrkar på att se över punkten underlag för lov- och tillståndsansökningar i normalavtalet. Per Carlberg (SD) yrkar på återremiss med motiveringen att 1. Tyresös båtklubbar helt ska befrias från gatukostnadsavgifter, detta då båtklubbarna inte är att anse som fastighetsägare, 2. Tyresö kommun anpassar avgifterna för båtplatser och vinteruppläggningsplatser till nivåer som motsvarar de verkliga kostnadsläget i omkringliggande kommuner, 3. Tyresö kommun (genom förvaltning och ledande politiker) tillsammans med Tyresö Båtråd förhandlar fram ett normalavtal som avspeglar en tydlig balans mellan båtklubbarnas och kommunens intresse (ge och ta) och förkastar nuvarande förslag till normalavtal. Marie Åkesdotter (MP) yrkar att utgångspunkter för normalavtal för båtklubbsarenden avslås och tas inte upp för vidarebehandling. Anita Mattsson (S) och Mats Lindblom (L) bifaller Marie Åkesdotters (MP) yrkande.
Beslutsgång Ordförande ställer frågan om att bifalla Ann-Christine Svenssons (M) yrkande om återremiss och finner att utskottet beslutar att avslå yrkandet. Ordförande ställer frågan om att bifall Ulrica Riis-Pedersens (C) yrkande om återremiss och finner att utskottet beslutar att avslå yrkandet. Ordförande ställer frågan om att bifalla Per Carlberg (SD) yrkande om återremiss och finner att utskottet beslutar att avslå yrkandet. Ordförande ställer frågan om att bifalla Marie Åkesdotters (MP) yrkande att utgångspunkter för normalavtal för båtklubbsarrenden avslås och inte tas upp för vidare behandling. Stadsbyggnadsutskottet bifaller yrkandet. Anita Mattsson (S) begär omröstning. Ordföranden meddelar att den som yrkar avslag till Marie Åkesdotters (MP) yrkande röstar ja och den som yrkar bifall röstar nej. Röstningsresultat: 6 nej, 3 avstår, se bifogat omröstningsprotokoll. Stadsbyggnadsutskottet bifaller därmed Marie Åkesdotters (MP) yrkande. Ordförande ställer frågan om att bifalla ordförandeförslaget tilläggsyrkande och finner att utskottet beslutar i enlighet med det.
Bilagor Tjänsteskrivelse nytt normalavtal.pdf Nytt normalavtal.pdf
Dnr KSM 2019-1455-260
Stadsbyggnadsutskottets förslag till kommunstyrelsen 1. Kommundirektören ges i uppdrag att riva befintliga byggnader inom fastigheten Forellen 16 så snart förskoleverksamheten har omlokaliserats. 2. Kostnaderna för rivningen finansieras inom ramen för utbyggnaden av Norra Tyresö Centrum.
Särskilt yttrande Ann-Christine Svensson (M) anmäler ett särskilt yttrande (se bilaga). Ulrica Riis-Pedersen (C) anmäler ett särskilt yttrande (se bilaga). Mats Lindblom (L), Anita Mattsson (S) och Marie Åkesdotter (MP) anmäler ett särskilt yttrande (se bilaga). Beskrivning av ärendet Fastigheten Forellen 16 är i kommunal ägo och inrymmer förskola (Båten) samt ett par mindre förrådsbyggnader.
Fastigheten har i programhandling för Tyresö Centrum pekats ut som plats för ny bebyggelse. Förskolan är belägen inom område som behövs för utbyggnad av ny infrastruktur och måste därför rivas.
Under 2019 påbörjades arbetet med att bygga Tyresös nya ishall. Ishallens försörjning av VA kommer ske via ledningsnätet som byggs ut för Norra Tyresö Centrum. För att säkerställa att ishallen har försörjning i tid måste byggnaden för förskolan rivas under Q1 2021. Utredning pågår om ishallen kan klara sig med bergvärme eller om det behövs fjärrvärmeanslutning. Fjärrvärmen kommer även den i samma infrastrukturutbyggnad. Infrastrukturutbyggnaden är också viktig för att kunna försörja kommande etapper i NTC samt försörja Bäverbäcken med fjärrvärme och ledningar för sopsug. Kommer dessa inte fram i tid för byggstart riskerar man antingen dyra provisoriska lösningar eller att uppvärmning sker med direktverkande el som ur miljösynpunkt är ett sämre alternativ. Kommunstyrelseförvaltningen föreslår därmed rivning av befintliga byggnader på Forellen 16 så snart förskoleverksamheten har omlokaliserats. Kostnaderna för rivningen ska finansieras inom ramen för utbyggnaden av Norra Tyresö Centrum.
Ordförandeförslag Ordförande Mats Lindblom (L) föreslår att beslutspunkt 1 ändras till: - Kommundirektören ges i uppdrag att riva befintliga byggnader inom fastigheten Forellen 16 så snart förskoleverksamheten har omlokaliserats.
Beslutsgång Ordförande Mats (L) ställer frågan om att bifalla ordförandeförslaget om att ändra beslutspunkt 1 och finner att stadsbyggnadsutskottet bifaller ordförandeförslaget.
Bilagor Tjänsteskrivelse Rivning Forellen 16 (Båten).pdf
Dnr 2017KSM0763.214
Stadsbyggnadsutskottets beslut - Ärendet bordläggs och kommer att behandlas vid ett kommande sammanträde. Beskrivning av ärendet Miljö- och samhällsbyggnadsutskottet gav Stadsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att upprätta detaljplan för lokal masshantering vid Storängen (MSU §4, 2017-09-25). Syftet var en hållbar hantering av lokala massor.
Efter planuppdraget var givet har Strandallén fått förlängt tidsbegränsat bygglov vilket gör att masshantering vid Storängen inte är aktuellt. En ny detaljplan enligt planuppdragets omfattning är därför inte längre aktuell.
Förvaltningen föreslår att stadsbyggnadsutskottet avslutar ärendet.
Ordförandeförslag Ordförande Mats Lindblom (L) yrkar på att ärendet bordläggs och behandlas vid ett kommande sammanträde.
Beslutsgång Ordförande Mats Lindblom (L) ställer frågan om att bifalla ordförandeförslaget om att ärendet bordläggs och finner att stadsbyggnadsutskottet beslutar enligt ordförandeförslaget.
Bilagor Tjänsteskrivelse avslut av detaljplan storängen.pdf
Dnr KSM 2019-1279-037
Dnr 2019/SBF 0004
Stadsbyggnadsutskottets beslut - Informationen noteras. Beskrivning av ärendet Kommunstyrelsen har överlåtit sin beslutanderätt till utskott, ordförande och tjänstemän i enlighet med kommunstyrelsens delegationsordning. Beslut som fattas av delegat ska normalt inte anmälas. Till vilken instans, kommunstyrelse eller utskott, som besluten ska anmälas framgår av delegationsordningen. Anmälan innebär inte att kommunstyrelse eller utskott får fastställa eller ompröva besluten. Det går däremot inte att återkalla lämnad delegering för redan fattade beslut, men däremot framledes.
Bilagor Delegationsbeslut november.pdf
Dnr 2019/SBF 0003
Stadsbyggnadsutskottets beslut - Informationen noteras. Beskrivning av ärendet Redovisning av förvaltningens månadsrapport.
Bilagor 2019_11 november 2019.pdf
Dnr 2019/SBF 0060
Stadsbyggnadsutskottets beslut - Informationen noteras. Beskrivning av ärendet Information om tillsynsrapport om hantering av allmänna handlingar hos stadsbyggnadsförvaltningen bifogas.
Bilagor Tillsynsrapport 20191025.pdf