Din position: Hem > Tyresö kommun > Stadsbyggnadsutskottet > Sammanträde 2021-04-23
Diarienummer KSM- 2019-949-214
Stadsbyggnadsutskottets beslut1. Samrådshandlingar för detaljplan Amaryllis godkänns.2. Kommundirektören ges i uppdrag att ställa ut föreslagen detaljplan för Amaryllis för samråd.
ReservationUlrica Riis-Pedersen (C) anmäler en skriftlig reservation.Anki Svensson (M) anmäler en skriftlig reservation.Per Carlberg (SD) anmäler en skriftlig reservation.
Särskilt yttrandeInger Gemicioglu (V) lämnar in ett ersättaryttrande.Ulf Perbo (KD) lämnar in ett ersättaryttrande.
ProtokollsanteckningInger Gemicioglu (V) hade yrkat bifall om hon hade haft rösträtt.Ulf Perbo (KD) hade yrkat avslag om han hade haft rösträtt.
Beskrivning av ärendetÄrendet återremitterades av utskottet i mars (2021-03-23 § 17) och tas nu upp för nytt beslut.
Ärendet avser beslut om samråd av detaljplan för Amaryllis, Lindalen. Syftet är att möjliggöra fyra kvarter med flerbostadshus om 3-5 våningar med cirka 170- 200 lägenheter samt ett allmänt parkområde. Förslaget möjliggör även planberedskap för en förskola. Förslaget bedöms vidare bidra till en varierad bostadsstruktur för kommundelen Lindalen.
Kommunstyrelseförvaltningens bedömning är att den föreslagna utvecklingen är förenlig med översiktsplanens intentioner och Bollmoras utveckling.En barnkonsekvensanalys har gjorts och beskrivs i planbeskrivningen i avsnitt barnperspektiv.
Planarbetet finansernas av byggaktör i enlighet med upprättat planavtal.
OrdförandeförslagOrdförande Mats Lindblom (L) föreslår att stadsbyggnadsutskottet beslutar att:1. Samrådshandlingar för detaljplan Amaryllis godkänns.2. Kommundirektören ges i uppdrag att ställa ut föreslagen detaljplan för Amaryllis för samråd.
YrkandeAnki Svensson (M) yrkar att avslag till ordförandeförslaget.Per Carlberg (S) yrkar avslag till ordförandeförslaget.Ulrica Riis-Pedersen (C) yrkar avslag till ordförandeförslaget.Christoffer Holmström (S) yrkar bifall till ordförandeförslaget.Marie Åkesdotter (MP) yrkar bifall till det ordförandeförslaget.
BeslutsgångOrdföranden ställer frågan om stadsbyggnadsutskottet bifaller ordförandeförslaget. Ordförande ställer frågan om stadsbyggnadsutskottet avslår ordförandeförslaget.
Anki Svensson (M) begär omröstning.Ordföranden meddelar att den som vill bifalla ordförandeförslaget röstar ja och att den som vill avslå ordförandeförslaget röstar nej. Röstningsresultat: 5 ja och 4 nej, se bifogat omröstningsprotokoll.
Ordföranden finner att stadsbyggnadsutskottet bifaller ordförandeförslaget.
BilagorTjänsteskrivelse beslut om samråd för detaljplan Amaryllis.pdfPlanbeskrivning_DP Amaryllis_Samråd.pdfDetaljplan Amaryllis_Plankarta_ samråd_FOCUS-A1-L.pdfUndersökning av miljöpåverkan för detaljplan Amaryllis.pdfRiskutredning_ Amaryllis.pdfPM_Inventering av naturvärden_Detaljplan Amaryllis.pdfPM_Barnkonsekvensanalys_Detaljplan Amaryllis.pdfPM Geoteknik_Detaljplan Amaryllis.pdfMUR_Detaljplan Amaryllis.pdfGrön resplan_Detaljplan Amaryllis.pdf§ 23 Omröstningsprotokoll Stadsbyggnadsutskottet.pdfTjänsteskrivelse Beslut om samråd av detaljplan för Amaryllis signerad.pdf
Diarienummer KSM-2021-212
Stadsbyggnadsutskottets beslut- Kommundirektören ges i uppdrag att upprätta ett förslag till en ny detaljplan för Entitevägen, etapp 14 med utökat förfarande.Per Carlberg (SD) deltar inte i beslutet.
ReservationMartin Nilsson (S) reserverar sig emot beslutet att avslå hans tilläggsyrkande.
ProtokollsanteckningInger Gemicioglu (V) hade biträtt Martin Nilssons (S) tilläggsyrkande om hon hade haft rösträtt.
Ulf Perbo (KD) hade biträtt Martin Nilssons (S) tilläggsyrkande om han hade haft rösträtt.
Beskrivning av ärendetDelar av Brevikshalvön är inte planerad för permanentbostäder och saknar idag kommunalt vatten och avlopp. Vägarna i området är inte dimensionerade för dagens trafikmängder och saknar både vägbelysning och gång- och cykelbanor. Allt fler bosätter sig permanent i området vilket innebär en hård belastning på miljön med ett ökat uttag av grundvatten och påverkan på recipienten från undermåliga enskilda avlopp.
Detaljplanen för Entitevägen etapp 14 är en omvandlingsplan som syftar till att möjliggöra för permanentboende i området genom utökande byggrätter samt utbyggnad av kommunal service i form av att väg, vatten och avlopp. I samband med planarbetet kommer en gatukostnadsutredning tas fram som underlag för kommande utbyggnad av gator i området.
OrdförandeförslagOrdförande Mats Lindblom (L) föreslår att stadsbyggnadsutskottet beslutar att kommundirektören ges i uppdrag att upprätta ett förslag till en ny detaljplan för Entitevägen, etapp 14 med utökat förfarande. Han yrkar vidare avslag till Martin Nilssons (S) tilläggsyrkande.
YrkandeMartin Nilsson (S) tilläggsyrkar att det i planområdet ska vara möjligt att stycka av fastigheter som idag är större än 4000 kvadratmeter.
Anki Svensson (M) yrkar bifall till det ordförandeförslaget och yrkar avslag till Martin Nilssons (S) tilläggsyrkande.
Ulrica Riis-Pedersen (C) yrkar bifall till det ordförandeförslaget och yrkar avslag till Martin Nilssons (S) tilläggsyrkande.
Marie Åkesdotter (MP) yrkar bifall till det ordförandeförslaget och yrkar avslag till Martin Nilssons (S) tilläggsyrkande.
BeslutsgångOrdföranden ställer frågan om stadsbyggnadsutskottet bifaller ordförandeförslaget. Ordföranden finner att stadsbyggnadsutskottet bifaller det. Ordförande ställer frågan om stadsbyggnadsutskottet bifaller Martin Nilssons (S) tilläggsyrkande. Ordföranden ställer frågan om stadsbyggnadsutskottet avslår Martin Nilssons (S) tilläggsyrkande. Ordföranden finner att stadsbyggnadsutskottet avslår det.
BilagorTjänsteskrivelse Entitevägen etapp 14.pdfTjänsteskrivelse Planuppdrag för Entitevägen etapp 14 signerad.pdf
Diarienummer KSM-2021-240
Stadsbyggnadsutskottets beslut- Kommundirektören ges i uppdrag att upprätta en gatukostnadsutredning för Entitevägen, etapp 14.
Per Carlberg (SD) deltar inte i beslutet.
Beskrivning av ärendetFramtagande av gatukostnadsutredningen finansieras inom investeringsprojektet för Entitevägen, etapp 14. Projektets genomförande bygger på att gatukostnadsersättning kan tas ut av fastighetsägare i området.
I samband med uppdraget att upprätta ett förslag till detaljplan för Entitevägen, etapp 14 på Östra Tyresö föreslås att kommundirektören får i uppdrag att utreda frågan om uttag av gatukostnader i området enligt 6 kap. 24 § plan- och bygglagen (2010:900). Kommunstyrelseförvaltningen redovisar kostnaderna för utbyggnaden av gator och andra allmänna platser inom detaljplaneområdet samt ett förslag på hur kostnadsfördelningen ska ske.
I gatukostnadsutredningen ingår också att utreda vilka fastigheter som ska ingå i fördelningsområdet. Fördelningsområdet utgår från detaljplaneområdet samt de fastigheter som har utfart mot detaljplaneområdet. Gatukostnadsutredningen ska följa de principer som beslutats om i kommunens gatukostnadspolicy antagen av kommunfullmäktige.
Ärendet bedöms inte beröra barn varför en prövning av barnets bästa inte har genomförts.
OrdförandeförslagOrdförande Mats Lindblom (L) föreslår att stadsbyggnadsutskottet beslutar att kommundirektören ges i uppdrag att upprätta en gatukostnadsutredning för Entitevägen, etapp 14.
BeslutsgångOrdföranden ställer frågan om stadsbyggnadsutskottet bifaller ordförandeförslaget och finner att stadsbyggnadsutskottet bifaller det.
BilagorTjänsteskrivelse Gatukostnadsutredning Entitevägen etapp 14.pdfTjänsteskrivelse Gatukostnadsutredning för Entitevägen etapp 14 signerad.pdf
Diarienummer 2015/KSM0291.214
Stadsbyggnadsutskottets förslag till kommunstyrelsen för förslag till kommunfullmäktige– Detaljplan för Norra Tyresö Centrum etapp 3, kvarter 11 och infrastruktur antas.
Stadsbyggnadsutskottets beslut – Paragrafen justeras omedelbart.
Reservation Anki Svensson (M) anmäler en skriftlig reservation.
Särskilt yttrande Ulrica Riis-Pedersen (C) lämnar en röstförklaring.
Protokollsanteckning Inger Gemicioglu (V) hade yrkat bifall till ordförandeförslaget om hon hade haft rösträtt.
Beskrivning av ärendet Syftet med detaljplanen är att möjliggöra en ny stadsmässig kvartersstruktur med nya byggrätter.
Dåvarande stadsbyggnadsförvaltningen fick den 18 april 2016 §60 i uppdrag av miljö- och samhällsbyggnadsutskottet att ställa ut Norra Tyresö Centrum etapp 3 på samråd.
Detaljplanen upprättas enligt PBL (SFS 2010:900) i dess lydelse efter 1 januari 2015 med standardförfarande. Detaljplanen var utskickad för granskning under perioden 27 januari – 17 februari 2021. Det har inkommit 17 yttranden. Dessa avsåg främst frågor kring dagvatten, brand, bussgata, önskemål om att inte bebygga kvarter 11, planområdets förändringar och synpunkter utanför planområdets avgränsning.
Synpunkter som inte tillgodoses är möjlighet till publik källsortering i området och att ändra bostadskvarter 11 till område för allmän plats natur.
En enklare prövning av barnets bästa har gjorts och beskrivs i planbeskrivningens avsnitt om barnperspektiv.
Detaljplanens genomförande bedöms inte medföra negativ påverkan på miljökvalitetsnormer, MKN.
Planarbetet finansieras genom planavtal. Kommunen ansvarar för utbyggnad av allmän plats. Byggaktör ansvarar för och finansierar utbyggnad av flerbostadshus inom kvarter 11. Avtal kopplade till genomförandet kommer tecknas i ett senare skede.
Kommunstyrelseförvaltningen föreslår att kommunfullmäktige kan anta detaljplan för Norra Tyresö Centrum etapp 3, kvarter 11 och infrastruktur.
Ordförandeförslag Ordförande Mats Lindblom (L) föreslår att stadsbyggnadsutskottet beslutar att justera paragrafen omedelbart samt att stadsbyggnadsutskottet föreslår kommunstyrelsen att kommunfullmäktige beslutar att anta detaljplanen för Norra Tyresö Centrum etapp 3, kvarter 11 och infrastruktur.
Yrkande Anki Svensson (M) yrkar på återremiss med följande motivering:"Vi moderater vill att förvaltningen på nytt ser över möjligheten till att få till fler parkeringsplatser samt planerar för alla trafikslag. Föreslagen turordning att gående och cyklande ska komma i första hand, kollektivtrafikresenärer i andra hand, gemensamma färdsätt i tredje hand och egen bil i fjärde hand ska bortses."
Anki Svensson (M) yrkar i andra hand avslag.
Per Carlberg (SD) biträder Anki Svenssons (M) återremissyrkande.
Ulrica Riis-Pedersen (C) biträder Anki Svenssons (M) återremissyrkande.
Marie Åkesdotter (MP) yrkar bifall till ordförandeförslaget och att ärendet ska beslutas på sammanträdet.
Martin Nilsson (S) yrkar bifall till det ordförandeförslaget och att ärendet ska beslutas på sammanträdet.
Beslutsgång Ordföranden ställer frågan om ärendet ska beslutas på dagens sammanträde. Ordföranden ställer frågan om ärendet ska återremitteras i enlighet med Anki Svenssons (M) återremissyrkande. Ordföranden finner att ärendet ska beslutas på sammanträdet. Ordförande ställer frågan om stadsbyggnadsutskottet bifaller ordförandeförslaget.
Ordförande ställer frågan om stadsbyggnadsutskottet avslår ordförandeförslaget. Ordföranden finner att stadsbyggnadsutskottet bifaller ordförandeförslaget.
Bilagor Tjänsteskrivelse NTC etapp 3 kvarter 11 och infrastruktur.pdf Plankarta_DP-NTC e3 kv11 och infra_antagande.pdf Utkast_Granskningsutlåtande_NTC e3 kv 11 o infra.pdf Utkast_Planbeskrivning_NTC Etapp 3, kv11 och infrastruktur 210406.pdf Tjänsteskrivelse Beslut om antagnade av detaljplan för Norra Tyresö Centrum, etapp 3, kvarter 11 och infrastruktur signerad.pdf
Diarienummer KSM2020-555-214
Stadsbyggnadsutskottets beslut- Arbete med detaljplanen för Villa Persudde, Kumla 7:1 avslutas.
Beskrivning av ärendetStadsbyggnadsutskottet gav den 17 juni 2020 (§19) kommundirektören i uppdrag att upprätta detaljplan för Villa Persudde, Kumla 7:1.
Syftet med detaljplanen var att utöka byggrätten för att tillgodogöra ett ökat behov av platser för gruppbostäder inom ramen för LSS. Efter beslutet om planuppdrag togs en förstudie fram. Förstudien visade att den ombyggnationen som krävdes för att skapa ytterligare en lägenhet var mer omfattande än förväntat samt att en ombyggnation inte skulle resultera i en effektivare driftsekonomi. Ombyggnationen skulle även innebära en större investering samt evakuering av de boende vilket inte är möjligt. En ny detaljplan enligt planuppdragets omfattning är därför inte längre aktuell.
Kommunstyrelseförvaltningen föreslår att stadsbyggnadsutskottet avslutar ärendet.
OrdförandeförslagOrdförande Mats Lindblom (L) föreslår att stadsbyggnadsutskottet beslutar att arbete med detaljplanen för Villa Persudde, Kumla 7:1 avslutas.
BilagorTjänsteskrivelse avslutat planuppdrag för Villa Persudde.pdfTjänsteskrivelse Avsluta planuppdrag för detaljplan Villa Persudden, Kumla 7.1 signerad.pdf
Diarienummer KSM-2020-1643-214
Stadsbyggnadsutskottets beslut- Positivt planbesked ges för att pröva möjligheterna att skapa en ny detaljplan för del av fastigheten Näsby 4:1469 och fastigheten Bagaren 10 för att möjliggöra ytterligare mark för industri.
ProtokollsanteckningInger Gemicioglu (V) hade yrkat bifall till ordförandeförslaget om hon hade haft rösträtt.
Beskrivning av ärendetFontana Food AB ansökte i november 2020 om planbesked för fastigheten Näsby 4:1469 och Bagaren 10. En komplettering till ansökan inkom i december 2020. Ansökan gäller en ändring av nuvarande detaljplan för att kunna utöka befintlig verksamhet.
Fastigheterna ligger längs med Njupkärrsvägen inom Lindalens verksamhetsområde/industriområde och är i översiktsplanen utpekade som verksamhetsområde. Det finns i Tyresö begränsat med mark för verksamhetsutveckling och kommunstyrelseförvaltningen ser därför positivt på utveckling inom befintliga verksamhetsområden.
Byggnaden har idag inte någon direktkoppling till Njukärrsvägen utan har parkering och varuintag framför byggnadskroppen. Med en planändring finns möjligheten att skapa mer stadsmässighet inom området och få en bättre koppling till Njupkärrsvägen.
Verksamhetsområdet Lindalen består till stor del av hårdgjorda ytor varav Näsby 4:1469 är en av få gröna inslag inom verksamhetsområdet. Vid utveckling måste stor hänsyn tas till dagvattenhantering och landskapsprojektering för att kompensera de förluster som utveckling på denna plats medför.
Trots fastighetens begränsningar ser kommunstyrelseförvaltningen positivt på att pröva utvecklingen i en ny detaljplan för att få en fortsatt utveckling av etablerade verksamheter inom Tyresö.
OrdförandeförslagOrdförande Mats Lindblom (L) föreslår att stadsbyggnadsutskottet beslutar att positivt planbesked ges för att pröva möjligheterna att skapa en ny detaljplan för del av fastigheten Näsby 4:1469 och fastigheten Bagaren 10 för att möjliggöra ytterligare mark för industri.
YrkandeAnki Svensson (M) yrkar bifall till ordförandeförslaget.Per Carlberg (SD) yrkar bifall till ordförandeförslaget.Ulrica Riis-Pedersen (C) yrkar bifall till ordförandeförslaget.Marie Åkesdotter (MP) yrkar bifall till ordförandeförslaget.Martin Nilsson (S) yrkar bifall till ordförandeförslaget.
BilagorTjänsteskrivelse planbesked för Näsby 4.1469.pdfTjänsteskrivelse planbesked för Näsby 4.1469 och Bagaren 10, Studiovägen 6 signerad.pdf
Diarienummer KSM2017-1127-256
Stadsbyggnadsutskottets beslut- Ärendet återremitteras för att utreda frågan om möjlighet till ägarlägenheter i det föreslagna avtalet samt för att utreda den principiella betydelsen av det föreslagna beslutet.
Beskrivning av ärendet2018 godkändes och undertecknades markanvisningsavtal (KSM2017-1127) med Sveafastigheter för Wättinge etapp 1A, del av Näsby 4:1469. Detta efter att Sveafastigheter utsetts som vinnare i markanvisningstävlingen för området. För det ursprungliga markanvisningsavtalet har tiden för ensamrätten till förhandling om ett marköverlåtelseavtal löpt ut.
Med anledning av detta samt de finansiella svårigheterna för Sveafastigheter att driva igenom projektet har ett tillägg till det ursprungliga avtalet upprättats med förlängd förhandlingsperiod på ytterligare 2 år. Dessutom har Sveafastigheter getts rätten att utveckla området med ägarlägenheter istället för bostadsrätter som komplement till det i tävlingen redovisade trapphus med hyresrätter i kollektivhus.
OrdförandeförslagOrdförande Mats Lindblom (L) föreslår att stadsbyggnadsutskottet beslutar att återremittera ärendet i enlighet med Ulrica Riis-Pedersens (C) återremissyrkande.
YrkandeUlrica Riis-Pedersen (C) yrkar på återremiss med motivering att utreda frågan ägarlägenheter i det föreslagna avtalet samt för att utreda den principiella betydelsen av det föreslagna beslutet.Martin Nilsson (S) biträder Ulrica Riis-Pedersens (C) återremissyrkande.Marie Åkesdotter (MP) biträder Ulrica Riis-Pedersens (C) återremissyrkande. BeslutsgångOrdföranden ställer frågan om ärendet avgörs under dagens sammanträde.Ordföranden ställer frågan om ärendet återremitteras enligt yrkande från Ulrica Riis-Pedersen (C) och finner att stadsbyggnadsutskottet återemitterar det för att utreda frågan om möjlighet till ägarlägenheter i det föreslagna avtalet samt för att utreda den principiella betydelsen av det föreslagna beslutet.
BilagorTjänsteskrivelse Tilläggsavtal markanvisning 1A.pdfTilläggsavtal till markanvisningsavtal.pdfBilaga 1.pdfTillägsavtal till markanvisningsavtal Wättinge delområde 1A - underskivetSVEA.pdfTjänsteskrivelse Tilläggsavtal till markanvisningsavtal med Sveafastigheter signerad.pdf