Din position: Hem > Stockholms stad > Stockholmshem > Sammanträde 2008-08-28
Ordföranden hälsade alla välkomna och förklarade mötet öppnat.
Att jämte ordföranden justera dagens protokoll utsågs Rana Khosravi.
I styrelsesekreterare Björn Lindstafs frånvaro utsågs informationschef Olle Torefeldt till sekreterare.
Anmäldes att föregående protokoll 5/2008 är justerat och utskickat.
VD hänvisade till ärende 5.
Styrelsen beslöt:
att med godkännande lägga halvårsrapporten till handlingarna.
VD hänvisade till ärende 6.
att med godkännande lägga finansrapporten per 2008-06-30 till handlingarna.
VD hänvisade till ärende 7.
att godkänna rapporten angående inkomna intresseanmälningar.
VD hänvisade till ärende 8 samt de skrivelser som inkommit till styrelsen från
Brf Storlogen 2 och enskilda boende i fastigheten.
att avslå Brf Storlogen 2 ansökan om att förvärva fastigheten Storlogen 2
att avslå Brf Björksätra 1 ansökan att förvärva fastigheten Björksätra 1
att förklara paragrafen omedelbart justerad.
VD hänvisade till ärende 9. Rana Khosravi yrkade avslag på beslutspunkt 1.
att erbjuda respektive bostadsrättsförening att förvärva fastigheten/fastigheterna
Bården 1 för 18 mkr, Hunneberg 2 och Mösseberg 1 för 32 Mkr, Mullvads-
berget 21 för 31 Mkr, Plafonden 2 för 15,3 Mkr
Reservation mot beslutet framfördes av Rana Khosravi med hänvisning till tidigare
ställningstaganden i ärenden angående erbjudanden om förvärv till bostadsrättsföreningar.
Särskilt uttalande från Rickard Nygren och Zaida Catalán:
En generell utförsäljning till bostadsrättsföreningar går stick i stäv med övergripande mål i Affärsplan för Stockholmshem, som säger att ”förvärv, byten och avyttring av fastigheter ska ske… …i syfte att åstadkomma blandade upplåtelseformer i stadsdelarna…”. Spår av någon sådan analys finns inte i samband med aktuella erbjudanden, vilka istället motverkar målet. Detta gäller särskilt erbjudanden rörande fastigheter i innerstaden eller absolut närförort.
En onyanserad utförsäljning av stockholmarnas hyresrätter försvårar bl.a. inflyttningen av unga nya stockholmare, tränger ut vissa yrkeskategorier och gör Stockholm mindre attraktivt för spetskompetens som verkar här tillfälligt och inte vill binda sitt kapital i boende. En utveckling som allvarligt hotar Stockholms utveckling i såväl ekonomiska termer som kulturella och sociala.
VD hänvisade till ärende 10. Rana Khosravi yrkade avslag på beslutspunkt 3.
att godkänna lägesrapporten beträffande erbjudandet till Brf Skärholmen 10
att förklara erbjudandet till Brf Skärholmen 10 att förvärva fastigheterna
Harholmen 3 och del av 8 samt Måsholmen 5 som förfallet
att ge VD i uppdrag att anlita konsulthjälp för att återuppta erbjudandeprocessen
till hyresgästerna i fastigheterna Harholmen 3 och del av 8 samt Måsholmen 5
att förklara ärendet omedelbart justerat.
Reservation mot beslutspunkt tre framfördes av Rana Khosravi.
VD hänvisade till ärende 11.
Byggchef Stellan Blomberg förtydligade att regeringsrätten avslagit begärd inhibition av
godkännande av detaljplan för kv Vikten, inte själva överklagandet som troligen kommer
att behandlas i under oktober.
att med godkännande lägga rapporten om nyproduktion mm till handlingarna.
VD hänvisade till ärende 12.
att godkänna upphandlingarna beträffande badrumsrenoveringar och ombyggnad.
VD hänvisade till ärende 13.
att godkänna anmälan angående remisser.
Fastighetsaffär med Primula Fastighets AB. Avtal är nu skrivna om försäljning av 580 lägenheter i Blackeberg till och köp av 138 lägenheter av Primula. Avtalen är villkorade av beslut i Stockholmshems styrelse samt senare Kommunfullmäktige. Ärendet behandlas på nästa styrelsemöte den 9 oktober.
Medarbetarenkät. VD rapporterade resultatet för årets medarbetarenkät. Stockholmshems Nöjd-medarbetar-index visade sig vara näst högst bland samtliga bolag och förvaltningar i staden. Eftersom enkäten gjordes i början av året då Stockholmshem just genomfört sin genomgripande förnyelse av förvaltningsavdelningen och inrättat fyra nya distriktskontor är resultatet särskilt glädjande. Nu vidtar en mer detaljerad analys av olika avdelningar och enheter för att se vad som fungerar bra och vad som behöver förbättras.
Svenskt Fastighetsindex – SFI. VD föredrog också resultatet från SFI som jämför nyckeltal inom fastighetsförvaltningen, avkastningsnivåer och värdeförändringar av fastighetsbeståndet. I jämförelse med de andra kommunägda och privata bostadsföretag som deltar i undersökningen uppvisar Stockholmshem en hög totalavkastning under året och då i synnerhet en hög värdetillväxt.
Birgitta Wahlman lyfte frågan om hur styrelsen bör hantera informationsutbytet om det ökande antal e-mail som riktas till ledamöter från hyresgäster i enskilda ärenden. Frågan behandlas av styrelsens presidium som återkommer med svar.
Ordföranden förklarade mötet för avslutat.