Din position: Hem > Tyresö kommun > Byggnadsnämnden > Sammanträde 2024-03-19
Bygglovschef Monica Juneheim informerar om verksamheten och redovisar statistik från februari 2024.
För taxa för bygglov, plan och geografisk information ligger ansvaret för besluten enligt följande. Byggnadsnämnden (ansvarsområde tabell A 1-14 och A 17-21) och kommunstyrelsen (ansvarsområde tabell A 15-16, tabell B och tabell C). Tabell D är tillämplig för båda nämnderna.
Genom en årlig översyn förtydligas taxan inför år 2025. I översynen har tidsuppskattningar för hantering av ärenden och andra kostnadsfaktorer setts över. Timpriset som ligger till grund för många kostnadsuträkningar föreslås att även fortsatt indexregleras enligt prisindex för kommunal verksamhet (PKV) årligen. Kostnadsberäkningarna uppdateras därför inför 2025 när index blivit känt hösten 2024, vilket beskrivs i taxan. Kommunstyrelsen ansvarar för att indexjusteringen verkställs inför årsskiftet och kommunstyrelsen respektive byggnadsnämnden ska meddelas den verkställda justeringen.
Kontrollansvarig är certifierad enligt 10 kap. 9 § plan- och bygglagen (2010:900).
Ansökan avser bygglov för nybyggnad av 4 st. flerbostadshus med totalt 188 lägenheter fördelade mellan 1-3 rum och kök, uppförande av murar samt anläggning av parkeringsplatser. Total nybyggnadsarea 1589 kvm och bruttoarea 9159 kvm. Nockhöjd Hus 1 +69,2, Hus 2 +72,1, Hus 3 +70,5 och Hus 4 +73,4.
Ansökan avviker från gällande detaljplan på grund av att högsta plushöjden för terrassbjälklaget mellan Hus 3-4 är +54,8 istället för högst +54.
Avvikelsen bedöms vara liten och förenlig med detaljplanens syfte och mot bakgrund av detta bedömer bygglovsenheten att bygglov kan beviljas för åtgärden.
Ansökan avser bygglov för nybyggnad av enbostadshus. Enbostadshuset uppförs i ett plan med en byggnadsarea om 270 kvm, ett färdigt golv på +22,70 och avstånd till tomtgräns på minst 4,6 meter.
Vid beräkning av enbostadshusets byggnadshöjd bedöms fasaden mot sydost med entré och garageport utgöra den beräkningsgrundande fasaden. På den aktuella fasaden finns två utbyggnader som täcker hälften av byggnadens fasadlängd och har en sådan utformning att de påverkar upplevelsen av byggnadens höjd och ska därmed beaktas vid beräkningen av byggnadshöjden. Detta innebär att byggnadshöjden mäts upp till utbyggnadernas nock och uppgår till 6,0 meter.
Detaljplanen tillåter en byggnadshöjd på högst 4,5 meter och föreslagen byggnadshöjd på 6.0 meter avviker från detaljplanen. Avvikelsen bedöms inte vara liten i PBLs mening. Vid nybyggnation finns det goda förutsättningar för att uppnå ett helt planenligt förslag och det är därmed svårt att motivera varför avvikelsen ska godtas. Mot bakgrund av det som anförts ovan gör bygglovsenheten bedömningen att bygglov inte kan beviljas för nybyggnaden.
Ansökan avser förhandsbesked för nybyggnad av ett enbostadshus om 94,4 kvm byggnadsarea.
Åtgärden innebär en avvikelse från detaljplanen på grund av att enbostadshuset föreslås placeras på mark som inte får bebyggas, så kallad prickmark. Avvikelsen bedöms inte vara liten eller förenlig med detaljplanens syfte. Mot bakgrund av detta kan inte ansökan beviljas.
Kontrollansvarig är certifierad med behörighet K enligt 10 kap. 9 § plan- och bygglagen (2010:900). Certifiering SC0164-16.
Aktuell fastighet är belägen norr om Tyresövägen och söder om golfbanan. Fastigheten har en areal om 9 124 kvadratmeter med adressen Bäverbäcksvägen.
Ansökan avser nybyggnation av åtta flerbostadshus om totalt 275 lägenheter och två komplementbyggnader. Flerbostadshusen är i 3-6 våningar. Garage uppförs under terrassbjälklag.
Lägenheterna har en bostadsarea från 23 kvadratmeter till 80 kvadratmeter och är om 1-4 rum och kök.
Totalt anordnas 53 parkeringsplatser varav 49 i garage under mark. En parkeringsplats för funktionsvarierade är reserverad i garaget. Utomhus finns fyra parkeringsplatser reserverade för funktionsvarierade.
Två komplementbyggnader om 60 + 30 kvadratmeter byggnadsbyggnadsarea för avfallshantering och förråd återfinns inom gårdarna.
Ansökan avser nybyggnation av brygga med påbyggnad av bastu och omklädningsrum.
Anläggningen uppförs flytande belägen i vattenområdet. Spång förbinder bryggan med land.
Åtgärdens syfte är att erbjuda allmänheten rekreation i form av kallbad med tillhörande bastubad.
Bygglovsenheten har i samband med ansökan av slutbesked i ärende X uppmärksammat att sökanden inte har följt beviljat bygglov vad gäller placering av mur och plank. Sökanden har valt att behålla muren och planket genom att söka bygglov i efterhand och påförs därför sanktionsavgift.
Byggnadsnämnden har överlåtit sin beslutanderätt till ordförande och tjänstemän enligt byggnadsnämnden delegationsordning. Fattade delegationsbeslut redovisas i bilagor.
Byggnadsnämnden informeras om inkomna meddelanden samt beslut som berör nämnden.