Din position: Hem > Tyresö kommun > Stadsbyggnadsutskottet > Sammanträde 2021-03-17
Diarienummer KSM-2019-544.051
Stadsbyggnadsutskottets förslag till kommunstyrelsen för förslag till kommunfullmäktige1. Taxa för bygglov, plan och geografisk information antas, indexreglering sker inför 2022.2. Taxa börjar gälla från och med 1 januari 2022.
Beskrivning av ärendetGenom en årlig översyn förtydligas taxan inför år 2022. Tidsuppskattningar för hantering av ärenden och andra kostnadsfaktorer ses över. Timpriset som ligger till grund för många kostnadsuträkningar föreslås endast indexregleras enligt PKV inför 2022 när denna blir känd hösten 2021, vilket beskrivs i taxan. Kommunstyrelsen ansvarar för att indexjusteringen verkställs inför årsskiftet och Kommunstyrelsen respektive Byggnadsnämnden ska meddelas den verkställda justeringen. Således kommer de slutliga priserna i taxan för 2022 att beräknas i slutet av 2021.
OrdförandeförslagOrdförande Mats Lindblom (L) föreslår att stadsbyggnadsutskottet föreslår kommunstyrelsen att kommunfullmäktige beslutar att anta taxan för bygglov, plan och geografisk information samt att taxan börjar gälla från och med 1 januari 2022.
BeslutsgångOrdföranden ställer frågan om stadsbyggnadsutskottet bifaller ordförandeförslaget och finner att stadsbyggnadsutskottet bifaller det.
BilagorTjänsteskrivelse Reviderad taxa för bygglov, plan och geografisk information_från 2022-01-01_SU.pdfTaxa för bygglov, plan och geografisk information_från 1 januari 2022_ej indexreglerad.pdfTjänsteskrivelse Taxa för bygglov, plan och geografisk information signerad.pdf
Diarienummer KSM-2018-1583/210
Stadsbyggnadsutskottets förslag till kommunstyrelsen- Tyresö kommuns strategi för en attraktiv och väl gestaltad livsmiljö antas.Ulrica Riis-Pedersen (C) deltar inte i beslutet.
ReservationAnki Svensson (M) reserverar sig mot beslutet.
ProtokollsanteckningInger Gemicioglu (V) hade yrkat bifall till ordförandeförslaget om hon hade haft rösträtt.
Beskrivning av ärendetTyresö kommuns Strategi för en attraktiv och väl gestaltad livsmiljö är ett strategiskt planeringsunderlag och en konkretisering av översiktsplanen i kommunen. Den beskriver hur arkitektur och gestaltning ska användas som verktyg för att skapa attraktiva och väl gestaltade livsmiljöer i kommunen. Strategin är ett stöd för alla typer av processer som leder till förändringar i kommunens gestaltade livsmiljö.
OrdförandeförslagOrdförande Mats Lindblom (L) föreslår att stadsbyggnadsutskottet föreslår att kommunstyrelsen beslutar att anta Tyresö kommuns strategi för en attraktiv och väl gestaltad livsmiljö.
YrkandeAnki Svensson (M) yrkar avslag till ordförandeförslaget.Per Carlberg (SD) yrkar bifall till ordförandeförslaget.Anita Mattsson (S) yrkar bifall till ordförandeförslaget.Marie Åkesdotter (MP) yrkar bifall till ordförandeförslaget.Mats Lindblom (L) yrkar bifall till ordförandeförslaget.
BeslutsgångOrdförande ställer frågan om stadsbyggnadsutskottet bifaller ordförandeförslaget och finner att stadsbyggnadsutskottet bifaller det.
BilagorTjänsteskrivelse Strategi för gestaltad livsmiljö.pdfStrategi för gestaltad livsmiljö.pdfTjänsteskrivelse Stategi för gestaltad livsmiljö signerad.pdf
Diarienummer KSM- 2019-949-214
Stadsbyggnadsutskottets beslut- Ärendet återremitteras till kommunstyrelseförvaltningen för vidare beredning enligt följande kommentarer:* Komplettera och korrigera de slutsatser som dras i handlingarna med avseende på att bouleaktiviteterna fortsättningsvis inte kommer att inrymmas inom planområdet.* Uppdatera samtliga handlingar med korrekta strukturskisser.* Kommunstyrelseförvaltningen bör vidare undersöka hur de boende i området kan utnyttja parkområdet.
ProtokollsanteckningInger Gemicioglu (V) hade biträtt Mats Lindbloms (L) återremissyrkande om hon hade haft rösträtt.
Beskrivning av ärendetÄrendet avser beslut om samråd av detaljplan för Amaryllis, Lindalen. Syftet är att möjliggöra fyra kvarter med flerbostadshus om 3-5 våningar med cirka 170- 200 lägenheter samt ett allmänt parkområde. Förslaget möjliggör även planberedskap för en förskola. Förslaget bedöms bidra till en varierad bostadsstruktur för kommundelen Lindalen.
Kommunstyrelseförvaltningens bedömning är att den föreslagna utvecklingen är förenlig med översiktsplanens intentioner och Bollmoras utveckling.En barnkonsekvensanalys har gjorts och beskrivs i planbeskrivningen i avsnitt barnperspektiv.
Planarbetet finansernas av byggaktör i enlighet med upprättat planavtal.
YrkandeMats Lindblom (L) yrkar på återremiss (se bilaga) med följande motivering:* Komplettera och korrigera de slutsatser som dras i handlingarna med avseende på att bouleaktiviteterna fortsättningsvis inte kommer att inrymmas inom planområdet.* Uppdatera samtliga handlingar med korrekta strukturskisser.Anki Svensson (M) biträder Mats Lindbloms (L) återremissyrkande.Marie Åkesdotter (MP) biträder Mats Lindbloms (L) återremissyrkande.Per Carlberg (SD) yrkar på återremiss med motiveringen att kommunstyrelseförvaltningen vidare bör undersöka hur de boende i området kan utnyttja parkområdet, vidare biträder han Mats Lindbloms (L) återremissyrkande.
BeslutsgångOrdföranden ställer frågan om stadsbyggnadsutskottet yrkar bifall till återremissyrkandet och finner att stadsbyggnadsutskottet bifaller det.
BilagorTjänsteskrivelse beslut om samråd för detaljplan Amaryllis.pdfPlanbeskrivning detaljplan Amaryllis samråd.pdfPlankarta detaljplan Amaryllis samråd.pdfGeoteknisk undersökning inkl Bilagor.pdfGrön resplan.pdfNaturvärdesinventering.pdfRiskutredning.pdfUndersökning av miljöpåverkan.pdfBarnkonsekvensanalys.pdfTjänsteskrivelse beslut om samråd för detaljplan Amaryllis sigerad.pdf§17 Återremissyrkande (L) samråd för detaljplan Amaryllis.pdf
Diarienummer KSM-2021-184-214
Stadsbyggnadsutskottets beslut1. Kommundirektören ges i uppdrag att ta fram förslag till ändring av detaljplan för Granitvägen.2. Kommundirektören ges i uppdrag att ställa ut föreslagen ändring av detaljplan för Granitvägen på samråd.3. Genomförandet av ändringen av detaljplanen bedöms inte innebära någon betydande miljöpåverkan som avses i miljöbalkens 6 kap 3-8 §, med beaktande av miljöbedömningsförordningen 2017:966.
Särskilt yttrandeAnki Svensson (M) anmäler ett särskilt yttrande (se bilaga).Ulrica Riis-Pedersen (C) anmäler ett särskilt yttrande (se bilaga).
Beskrivning av ärendetDetaljplanen för Granitvägen vann laga kraft den 19 augusti 2019. Planen syftar till att möjliggöra nya bostäder längs Granitvägen och Bollmoravägen.För kvarteret C inom planen, kallat Granaterna, har en avvikelse mellan gällande detaljplan och tillhörande kvalitetsprogram upptäckts. Mellan de två östra bostadshusen i kvarteret är det i kvalitetsprogrammet föreslaget en gemensam bostadsgård ovanpå garaget. Max tillåtna bjälklagshöjd är + 51,5 m över angivet nollplan vilket är nivån som garageplanet bör ligga på för att kunna nås från gata. För att intentionerna med kvalitetsprogrammet ska gå att genomföra behöver gårdsbjälklaget ligga på en höjd om +54 m över angivet nollplan. Syftet med ändringen av detaljplanen är alltså att pröva om det går att ändra maxhöjden för bjälklaget.
Genomförandet av ändringen av detaljplaner bedöms inte innebära någon betydande miljöpåverkan som avses i miljöbalkens 6 kap. 3-8§§, med beaktande av Miljöbedömningsförordningen 2017:966.Kommunstyrelseförvaltningen bedömer att en planprövning är lämplig med syfte på den ändring av detaljplanen som angivits och att planen därmed kan ställas ut för samråd.
Planarbetet finansernas av byggaktör i enlighet med upprättat plankostnads-avtal.
OrdförandeförslagOrdförande Mats Lindblom (L) föreslår att stadsbyggnadsutskottet beslutar:1. Kommundirektören ges i uppdrag att ta fram förslag till ändring av detaljplan för Granitvägen.2. Kommundirektören ges i uppdrag att ställa ut föreslagen ändring av detaljplan för Granitvägen på samråd.3. Genomförandet av ändringen av detaljplanen bedöms inte innebära någon betydande miljöpåverkan som avses i miljöbalkens 6 kap 3-8 §, med beaktande av miljöbedömningsförordningen 2017:966.
YrkandeAnki Svensson (M) yrkar bifall till ordförandeförslaget.Ulrica Riis-Pedersen (C) yrkar bifall till ordförandeförslaget.
BeslutsgångOrdförande Mats Lindblom (L) ställer frågan om stadsbyggnadsutskottet bifaller ordförandeförslaget och finner att stadsbyggnadsutskottet bifaller det.
BilagorTjänsteskrivelse planuppdrag samråd Granitvägen.pdfDetaljplan Ändring Granitvägen_Planbeskrivning.pdfDetaljplan Ändring Granitvägen_Plankarta.pdfDetaljplan Ändring Granitvägen_Undersökning av miljöpåverkan.pdfDetaljplan Ändring Granitvägen_Kvalitetsprogram.pdfTjänsteskrivelse Beslut om planuppdrag och samråd för ändring av detaljplan för Granitvägen signerad.pdf
Diarienummer 2012 KSM 0890
Stadsbyggnadsutskottets förslag till kommunstyrelsen- Inriktningen för Tyresövägen vid en eventuell ombyggnation ska utgå från 2+2 körfält kollektivtrafik.
ReservationAnki Svensson (M) anmäler en skriftlig reservation (se bilaga).Ulrica Riis-Pedersen (C) anmäler en skriftlig reservation (se bilaga).Per Carlberg (SD) reserverar sig.
Särskilt yttrandeMarie Åkesdotter (MP) anmäler ett särskilt yttrande (se bilaga).
Beskrivning av ärendetEtt arbete med att förbättra framkomligheten på Tyresövägen har pågått under flera år. Åtgärder har gjorts utifrån den så kallade fyrstegsprincipen (tänk om, optimera, bygg om, bygg nytt) där nyinvesteringar och större ombyggnationer ska ses som en sista åtgärd när behoven inte kan tillgodoses genom de tre tidigare stegen.
Åtgärdsprogrammet för Tyresövägen antogs 2012. Sedan dess har nya förutsättningar tillkommit som har påverkan på inriktningen för Tyresövägens utveckling.
Kommunstyrelseförvaltningens Samhällsbyggnadskontor har under vintern 2019 och våren 2020 utrett behovet för trafik längs med Tyresövägen. Fyra utbyggnadsalternativ har studerats med utgångspunkt från trafikperspektivet för att avgöra vilka som skulle utgöra det bästa långsiktiga alternativet för Tyresövägens utbyggnad.
Arbetets utgångspunkt har varit att pröva de olika utbyggnadsalternativen mot en målmatris som är framarbetad utifrån de fem huvudområdena som är utpekade i kommunens trafikstrategi "Tyresö styr mot hållbara transporter".
Att utöka Tyresövägen med ytterligare körfält kommer i alla alternativ ovan att underlätta för biltrafikens framfart vilket troligtvis också innebär en ökad biltrafik. Om ytterligare körfält ska anläggas bör dessa perspektiv utredas ytterligare och utgå från ställningstagande med förslag till konsekvens, kompensation och åtgärder utifrån gestaltningsprogrammets utgångspunkt. Ingen detaljerad studie kring kostnader eller markinlösen som ger ett tillförlitligt underlag för kostnadsaspekten har genomförts.
Baserat på detta föreslår kommunstyrelseförvaltningen att Inriktningen för Tyresövägen vid en eventuell ombyggnation ska utgå från 2+2 körfält kollektivtrafik.
OrdförandeförslagOrdförande Mats Lindblom (L) föreslår att stadsbyggnadsutskottet föreslår att kommunstyrelsen beslutat att inriktningen för Tyresövägen vid en eventuell ombyggnation ska utgå från 2+2 körfält kollektivtrafik.
YrkandeAnki Svensson (M) yrkar avslag till ordförförandeförslaget till förmån för eget förslag på inriktningsbeslut för Tyresövägen: "Framkomligheten på Tyresövägen ska öka för alla trafikslag. Förslag som tas fram behöver inte följa trafikstrategin. Exempelvis ska man bortse från ambitionen med cykel- och gångväg på bägge sidorna av vägen. Vi behöver ta stor hänsyn till ekonomin och vägen ska göra så litet avtryck som möjligt. Lösningar som innebär att närboende ska behöva ta långa omvägar ska ses över."
Per Carlberg (SD) yrkar avslag till ordförandeförslaget till förmån för eget förslag till inriktningsbeslut för Tyresövägen: "Inriktningen för Tyresövägen vid en eventuell ombyggnation ska utgå från 2+2 körfält blandtrafik."Ulrica Riis-Pedersen (C) biträder Anki Svenssons (M) yrkande.Marie Åkesdotter (MP) yrkar bifall till ordförandeförslaget.Mats Lindblom (L) yrkar bifall till ordförandeförslaget.Anita Mattsson (S) yrkar bifall till ordförandeförslaget.
BeslutsgångOrdföranden ställer frågan om stadsbyggnadsutskottet bifaller Anki Svenssons (M) yrkande. Ordförande ställr frågan om stadsbyggnadsutskotter bifaller Per Carlbergs (SD) yrkande. Ordförande ställer frågan om stadsbyggnadsutskottet bifaller ordförandeförslaget. Ordföranden finner att stadsbyggnadsutskottet bifaller ordförandeförslaget.
BilagorTjänsteskrivelse_inriktningsbeslut_Tyresövägen.pdfGestaltningsprogram Tyresövägen.pdfTjänsteskrivelse Inriktningsbeslut för Tyresövägen signerad.pdf§ 19 Särskilt yttrande (MP) Inriktning Tyresövägen.pdf
Diarienummer 2021/SBF 0022 80
Stadsbyggnadsutskottets förslag till kommunstyrelsen- Kommundirektören får i uppdrag att starta en förstudie för delsträckan Bäverbäcken till Petterboda.
ReservationAnki Svensson (M) anmäler en skriftlig reservation (se bilaga).Ulrica Riis-Pedersen (C) anmäler en skriftlig reservation (se bilaga)Per Carlberg (SD) reserverar sig.
Beskrivning av ärendetEn åtgärdsrapport för Tyresövägen som utifrån målanalysen av Tyresös trafikstrategi "Tyresö styr mot hållbara transporter" har tagits fram tillsammans med ett gestaltningsprogram för Tyresövägen där konsekvenser utöver de trafiktekniska i och intill gaturummet har redovisats.
För att mer i detalj kunna titta på konsekvenserna av en utbyggnad föreslås en förstudie göras för en delsträcka av Tyresövägen mellan Bäverbäcken och Petterboda. Förutom att titta närmare på perspektiven som beaktats i ovan nämnda åtgärdsrapport och gestaltningsprogram kommer även de ekonomiska konsekvenserna samt eventuella markintrång på privata fastigheter redovisas i förstudien.
Förslaget till beslut föreslås finansieras inom ramen för anslagsfinansierad verksamhet inom Kommunstyrelseförvaltningen. Vid redovisning av uppdraget ska ekonomiska konsekvenser av alternativen inom förstudierapporten redovisas.En prövning av barnets bästa kommer att ingå i förstudien.
OrdförandeförslagOrdförande Mats Lindblom (L) föreslår att stadsbyggnadsutskottet föreslår att kommunstyrelsen beslutar att kommundirektören får i uppdrag att starta en förstudie för delsträckan Bäverbäcken till Petterboda.
YrkandeAnki Svensson (M) yrkar avslag till ordförandeförslaget.Ulrica Riis-Pedersen (C) yrkar avslag till ordförandeförslaget.Per Carlberg (SD) yrkar avslag till ordförandeförslaget.Marie Åkesdotter (MP) yrkar bifall till ordförandeförslaget.Mats Lindblom (L) yrkar bifall till ordförandeförslaget.Anita Mattsson (S) yrkar bifall till ordförandeförslaget.
BeslutsgångOrdförande ställer frågan om stadsbyggnadsutskottet kan avslå ordförandeförslaget. Ordförande ställer frågan om stadsbyggnadsutskottet kan bifalla ordförandeförslaget. Ordföranden finner att stadsbyggnadsutskottet har bifallit ordförandeförslaget.
BilagorTjänsteskrivelse Förstudie Bäverbäcken - Petterboda.pdfTjänstekskrivelse Förstudie Bäverbäcken - Petterboda signerad.pdf§ 20 Särskilt yttrande (MP) Förstudie tyresövägen petterboda.pdf
Diarienummer KSM2021-208.217
Stadsbyggnadsutskottets förslag till kommunstyrelsen- Kommunstyrelseförvaltningens skrivelse antas som Tyresö kommuns svar på remissen om Boverkets rapport Mått på bostadsbristen - förslag på hur återkommande bedömningar ska utföras.
Beskrivning av ärendetBoverket fick i juni 2019 i uppdrag att lämna förslag på hur återkommande bedömningar av bostadsbristen ska utföras samt att lämna förslag på begrepp som ska användas vid kommunikation kring bostadsbristen. Syftet med beräkningarna är att de ska kunna användas av offentliga aktörer, på lokal och regional nivå, i arbetet med bostadsförsörjningsfrågor.
Rapportens förslag är en modell som utgår från att bostadsbrist mäts som antalet (eller andelen) hushåll som saknar en rimlig bostad. Den ger inte något mått på hur många bostäder som behöver byggas eller hur mycket priser och hyror behöver ändras. Modellen är framtagen ur ett behovsperspektiv och beräkningsmetoden gör antagandet att bostadsbrist är binär, antingen saknar ett hushåll en rimlig bostad eller så gör den inte det.
Kriterierna för en rimlig bostad har tagits fram utifrån författningar och andra offentliga normer och riktlinjer, samt en del egna avvägningar. Kriterierna för en rimlig bostad som är framtagna är;* Rimlig materiell boendestandard* En rimlig boendeyta som medger matlagning, hygien, sömn, umgänge, lek och förvaring* En rimlig boendekostnad i förhållande till den disponibla inkomsten* Ett rimligt geografiskt läge i förhållande till arbetsplatser, skola och service* Att bostaden disponeras under en rimligt lång tidsperiod* Att det tar rimlig tid att hitta en ny bostad
Modellen ska sedan användas av Boverket för att ta fram återkommande bedömningar av bostadsbehoven som kommunerna kan använda sig av vid framtagande av riktlinjer för bostadsförsörjningen.
OrdförandeförslagOrdförande Mats Lindblom (L) förslår att stadsbyggnadsutskottet föreslår kommunstyrelsen att besluta att kommunstyrelseförvaltningens skrivelse antas som Tyresö kommuns svar på remissen om Boverkets rapport Mått på bostadsbristen - förslag på hur återkommande bedömningar ska utföras.
BilagorTjänsteskrivelse Svar på remiss om Boverkets rapport Mått på bostadsbristen.pdfRemissmissiv Boverkets rapport mått på bostadsbristen.pdfBoverkets rapport Mått på bostadsbristen (005).pdfTjänsteskrivelse Svar på remiss om Boverkets rapport Mått på bostadsbristen signerad.pdf
Diarienummer KSM2021-209.217
Stadsbyggnadsutskottets förslag till kommunstyrelsen- Kommunstyrelseförvaltningens skrivelse antas som Tyresö kommuns svar på remissen om Ett bättre underlag för att bedöma bostadsbristen.
Beskrivning av ärendetEnligt lagen om kommunernas bostadsförsörjningsansvar (2000:1383) ska varje kommun ta fram riktlinjer för planering av bostadsförsörjningen i kommunen. Enligt nuvarande formulering ska riktlinjerna grundas på en analys av den demografiska utvecklingen, efterfrågan på bostäder, bostadsbehovet för särskilda grupper (personer med låg betalningsförmåga, trångbodda hushåll, äldre personer, personer med funktionsnedsättning, ungdomar och unga vuxna, studenter, hemlösa, nyanlända, ensamkommande barn och ungdomar och personer i behov av skyddat boende) och marknadsförutsättningar.Finansdepartementet har skickat ut promemorian Ett bättre underlag för att bedöma bostadsbristen (Ds 2021:2) på samråd. I promemorian föreslås att kraven på den analys som ska ligga till grund för uppgifterna i riktlinjerna ändras, förtydligas och får en tydligare inriktning mot bostadsbristen i kommunen. Förslaget innebär att utöver den analys av den demografiska utvecklingen och marknadsförutsättningarna som ska göras, föreslås att uppgifterna i riktlinjerna särskilt ska grundas på en analys av vilka bostadsbehov som inte tillgodoses på bostadsmarknaden. Kravet på analys av bostadsbehovet för särskilda grupper stryks.
Vidare föreslås att Boverket ska få i uppgift att bedöma och redovisa vilka bostadsbehov som inte tillgodoses på bostadsmarknaden, och att myndigheten ska förse kommunerna med ett statistiskt underlag baserat på denna bedömning. Kommunerna ska använda Boverkets underlag som stöd för sina analyser i arbetet med att ta fram riktlinjer för bostadsförsörjningen.
Ändringarna i bostadsförsörjningslagen och i förordningen om regionala bostadsmarknadsanalyser och kommunernas bostadsförsörjningsansvar föreslås träda i kraft den 1 juli 2022. Ändringen i förordningen med instruktion för Boverket föreslås träda i kraft den 1 januari 2022.
OrdförandeförslagOrdförande Mats Lindblom (L) förslår att stadsbyggnadsutskottet föreslår kommunstyrelsen att besluta att kommunstyrelseförvaltningens skrivelse antas som Tyresö kommuns svar på remissen om Ett bättre underlag för att bedöma bostadsbristen.
BilagorTjänsteskrivelse Svar på remiss om Ett bättre underlag för att bedöma bostadsbristen.pdfRemissmissiv Ett bättre underlag för att bedöma bostadsbristen Ds 2021_2 (003).pdfEtt bättre underlag för att bedöma bostadsbristen_ds_20212.pdfTjänsteskrivelse Svar på remiss Ett bättre underlag för att bedömma bostadsbristen signerad.pdf