Din position: Hem > Tyresö kommun > Stadsbyggnadsutskottet > Sammanträde 2021-09-22
- Mötet ajourneras från kl. 09:50 till 10.00.
- Start av genomförande av Tyresövägen del 1 godkänns under förutsättning att kommunfullmäktige utökar ramen för kommunstyrelsens anslag för beslut om ny eller utökad budget mellan programbeslut.
- Start av genomförande av Bäverbäcksvägen godkänns under förutsättning att kommunfullmäktige utökar ramen för kommunstyrelsens anslag för beslut om ny eller utökad budget mellan programbeslut.
- Budget för genomförande läggs in i kommunstyrelsens plan för strategiska investeringar.
Deltar ej i beslutet:
Per Carlberg (SD) deltar inte i beslutet.
Mats Lindblom (L) anmäler en skriftlig reservation, bilaga.
Marie Åkesdotter (MP) anmäler en skriftlig reservation, bilaga.
Inger Gemicioglu (V) hade yrkat avslag till återremissyrkanden ifrån Mats Lindblom (L) och Marie Åkesdotter (MP) om hon hade haft rösträtt.
Budget med prognos fördelat enligt uppskattad tidplan för genomförande av Tyresövägen del 1 och Bäverbäcksvägen godkänns under förutsättning att kommunfullmäktige utökar ramen för kommunstyrelsens anslag för beslut om ny eller utökad budget mellan programbeslut.
Projektet är en del av att förbättra framkomligheten samt höja trafiksäkerheten på Tyresövägen inklusive anslutande gator. Där projektet slutar i öst tar en förstudie vid som ska utreda sträckan bort till Petterboda. En systemhandling för trafikområde Bäverbäcken med ny passage under Tyresövägen är framtagen. Upprättande av bygghandling är slutfört. Dock kommer kompletteringar att utföras under hösten.
Bilaga 2 som redogör för kalkyl och budget är föremål för sekretess i enlighet med 19 kap. 3 § offentlighets och sekretesslagen (2009:400).
Ärendet Utökning av ramen för kommunstyrelsens anslag för beslut om ny eller utökad budget mellan programbeslut beslutas på kommunledningsutskottets sammanträde 22 september.
Ordförande Mats Lindblom (L) yrkar i första hand bifall till Marie Åkesdotters (MP) återremissyrkande och yrkar även att ärendet återremitteras för att utreda enligt följande:
- Utreda och kostnadsberäkna en breddning av Tyresövägen till fyra körfält på sträckan utmed planområdet för Bäverbäcken med förutsättningen att den nordliga och sydliga infarten till golfrondellen stängs, golfrondfellen avlägnas och att vägbreddningen sker i nuvarande vägplan.
I andra hand yrkar ordförande Mats Lindblom (L) avslag till det utskickade förslaget.
Marie Åkesdotter (MP) yrkar i första hand att ärendet återremitteras för att utreda följande alternativ:
- Att: utreda en trafiklösning för detaljplan Bäverbäcken där in- och utfart för motortrafik endast sker genom områdets västliga tillfart.
- Att: att utreda hur trafiksäkerheten kan höjas i befintlig passage för gång och cykeltrafik över Tyresövägen öster om rondellen vid korsningen Bollmoravägen/Siklöjevägen (Golfrondellen).
- Att: utreda om projektering kan genomföras av gång och cykelväg norr om Tyresövägen mellan Bäverbäcken och Sidvallsvägen.
I andra hand yrkar Marie Åkesdotter (MP) avslag till utskickat förslag.
Anita Mattsson (S) yrkar bifall till utskickat förslag och avslag till återremissyrkanden ifrån Mats Lindblom (L) och Marie Åkesdotter (MP).
Anki Svensson (M) yrkar avslag till återremissyrkandet ifrån Mats Lindblom (L) och Marie Åkesdotter (MP).
Ulrica Riis-Pedersen (C) yrkar avslag till återremissyrkanden ifrån Mats Lindblom (L) och Marie Åkesdotter (MP).
Anki Svensson (M) yrkar att sammanträdet ajourneras.
Ordföranden ställer frågan om ärendet avgörs under dagens sammanträde. Ordföranden ställer frågan om ärendet återremitteras enligt yrkanden ifrån Mats Lindblom (L) och Marie Åkesdotters (MP).
Ordförande Mats Lindblom (L) begär votering och följande röstordning fastställs: Den som vill bifalla återremissyrkandena röstar ja Den som vill bifalla att ärendet avgörs idag röstar nej. Röstningsresultat: 2 ja och 6 nej, se bifogat omröstningsprotokoll nr 1.
Stadsbyggnadsutskottet beslutar att ärendet ska avgöras idag.
Ordföranden ställer frågan om stadsbyggnadsutskottet bifaller det utskickade förslaget. Ordförande ställer frågan om stadsbyggnadsutskottet avslår det utskickade förslaget.
Ordförande Mats Lindblom (L) begär votering och följande röstordning fastställs: Den som yrkar avslag till det utskickade förslaget röstar ja. Den som yrkar bifall till det utskickade förslaget röstar nej. Röstningsresultat: 2 ja, 4 nej och 2 avstår, se bifogat omröstningsprotokoll nr 2.
Ordföranden finner att stadsbyggnadsutskottet bifaller det utskickade förslaget.
Tjänsteskrivelse beslut om genomförande Tyresövägen del 1 och Bäverbäcksvägen.pdf
Bilaga 1 PM trafikområde Bäverbäcken.pdf
Bilaga 2 Prövning av barnets bästa Tyresövägen del 1 och Bäverbäcksvägen.pdf
Bilder avseende genomförande Tyresövägen del 1 och Bäverbäcksvägen.pdf
Stadsbyggnadsutskottet 210922 § 50 Omröstningsprotokoll nr. 1.pdf
Stadsbyggnadsutskottet 210922 § 50 Omröstningsprotokoll nr. 2.pdf
Tjänsteskrivelse beslut om genomförande Tyresövägen del 1 och Bäverbäcksvägen signerad.pdf
- Tilläggsavtal till markanvisningsavtal med Sveafastigheter godkänns.
- Kommunstyrelsens ordförande och kommundirektören får i uppgift att underteckna avtalet och eventuella erforderliga handlingar för avtalets genomförande.
Anki Svensson (M) anmäler en skriftlig reservation, bilaga.
Per Carlberg (SD) reserverar sig emot beslutet.
Efter markanvisningstävling godkändes och undertecknades 2018 markanvisningsavtal med Sveafastigheter för Wättinge etapp 1A, del av Näsby 4:1469. Med anledning av att tiden för markanvisningen gått ut har ett förslag till tillägg till det ursprungliga avtalet tagits fram. I tilläggsavtalet föreslås en förlängd förhandlingsperiod på ytterligare två år.
Ärendet återremitterades av stadsbyggnadsutskottet 2021-04-23 för att utreda frågan om ägarlägenheter. Därefter har förslagen skrivning i tilläggsavtalet om möjliggörande av ägarlägenheter tagits bort.
Ordförande Mats Lindblom (L) föreslår att stadsbyggnadsutskottet föreslår att kommunstyrelsen beslutar att:
Anki Svensson (M) yrkar avslag till ordförandeförslaget.
Per Carlberg (SD) yrkar avslag till ordförandeförslaget.
Ordföranden ställer frågan om stadsbyggnadsutskottet bifaller ordförandeförslaget. Ordförande ställer frågan om stadsbyggnadsutskottet avslår ordförandeförslaget. Ordföranden finner att stadsbyggnadsutskottet bifaller det.
Tjänsteskrivelse Tilläggsavtal till markanvisningsavtal Wättinge delområde 1A.pdf
Bilaga 1 - Markanvisningsavtal Wättinge delområde 1A.pdf
Tilläggsavtal till markanvisningsavtal Wättinge delområde 1A, signerat Sveafastigheter.pdf
Tjänsteskrivelse tilläggsavtal till markanvisningavtal Wättinge delområde 1A signerad.pdf
- Detaljplanen för Näsbytäppan 4 antas.
- Genomförandet av detaljplanen bedöms inte innebära någon betydande miljöpåverkan som avses i miljöbalkens 6 kap 3-8 §, med beaktande av förordningen 2017:996 bilaga 2 och 4.
Stadsbyggnadsförvaltningen fick den 21 november 2018 § 118 i uppdrag av dåvarande Miljö- och samhällsbyggnadsutskottet (MSU) att upprätta ett förslag till en ny detaljplan för fastigheten Näsbytäppan 4 samt att skicka förslaget på samråd. Detaljplanen tas fram med ett begränsat standardförfarande.
Detaljplanen syftar till att stycka fastigheten Näsbytäppan 4 i två delar och därmed att möjliggöra en ny villafastighet inom planområdet. Planområdet omfattar den södra delen av fastigheten Näsbytäppan 4. För den norra delen av samma fastighet föreslås anslutning till Torparevägen genom skaftväg som ligger vid den östra plangränsen. En värdefull ek skyddas inom planområdet.
Intentionerna för bebyggelsen är i linje med översiktsplanen. Då genomförandetiden för gällande detaljplanen har löpt ut finns det inget hinder att upprätta en ny detaljplan. Förslaget är i enlighet med de områdesprinciper som gäller i Skälsätra. Kommunstyrelseförvaltningen bedömer att planläggning utifrån angivet syfte är lämpligt.
Samråd hölls mellan den 5 maj – 26 maj 2021. Under samrådet inkom 16 yttranden. Alla i samrådskretsen godkände planförslaget. Lantmäteriet och Vattenfall hade vissa synpunkter som stämdes av med respektive instans varefter de godkände planförslaget. En mindre justering har gjorts för att bemöta Lantmäteriets synpunkt.
Kommunstyrelseförvaltningen gör bedömningen att detaljplan för Näsbytäppan 4 kan antas.
Ordförande föreslår att stadsbyggnadsutskottet föreslår att kommunstyrelsen beslutar att:
Ordföranden ställer frågan om stadsbyggnadsutskottet bifaller ordförandeförslaget och finner att stadsbyggnadsutskottet bifaller det.
Tjänsteskrivelse tillhörande detaljplan för Näsbytäppan 4.pdf
Planbeskrivning tillhörande detaljplan för Näsbytäppan 4.pdf
Plankarta tillhörande detaljplan för Näsbytäppan 4.pdf
Granskningsutlåtande tillhörande detaljplan för Näsbytäppan 4.pdf
Checklista för en enklare prövning av barnens bästa.pdf
Undersökning av betydande miljöpåverkan.pdf
Geoteknisk utlåtande (Viak AB, 1975).pdf
Geoteknisk utlåtande (Viak AB, 1975)-Bilaga karta.tif
PM Dagvattenutredning Näsbytäppan 4 (Viveka Lidström AB, 2019-02-25).pdf
Tjänsteskrivelse detaljplan för Näsbytäppan 4 signerad.pdf
- Ändring av detaljplan för Granitvägen antas.
Stadsbyggnadsutskottet gav den 17 mars 2021 § 18 kommundirektören ett planuppdrag och beslut om samråd för ändring av detaljplan för Granitvägen.
Detaljplanen för Granitvägen vann laga kraft den 19 augusti 2019. Planen syftar till att möjliggöra nya bostäder längs Granitvägen och Bollmoravägen.
Syftet med ändringen av detaljplanen är att pröva om det går att ändra maxhöjden för bjälklaget mellan de två östra bostadshusen i kvarteret C. I gällande detaljplan är max tillåtna bjälklagshöjd + 51,5 meter över angivet nollplan. För att intentionerna med kvalitetsprogrammet som tillhör detaljplanen ska gå att genomföra- en gård ovanpå parkeringen- behöver gårdsbjälklaget ligga på en höjd om +54 meter över angivet nollplan.
Förslaget om ändringen av detaljplanen för Granitvägen var tillgängligt för granskning under perioden 30 juni – 23 augusti 2021.
Sju yttranden inkom från remissinstanser. Ingen av remissinstanserna har haft synpunkter på planförslagets innehåll. Ett yttrande har inkommit från en boende i bostadsrättsföreningen Solhöjden som motsätter sig höjningen. Personen tycker att ändringen försämrar utsikten för befintliga bostäder i området. Gårdarna skulle ändå bara nyttjas en kort tid om året och övrig tid skulle de stå oanvända och förfalla.
Undersökning om miljöpåverkan har gjorts i samråd med Länsstyrelsen och Södertörns miljö- och hälsoskyddsförbund. Ändringen av detaljplanen bedöms inte innebära någon betydande miljöpåverkan som avses i miljöbalkens 6 kap 3-8§§, med beaktande av Miljöbedömningsförordningen (2017:966).
Ingenting har inkommit under planprocessen som skulle föranleda en annan bedömning.
Ordförande föreslår att stadsbyggnadsutskottet föreslår att kommunstyrelsen beslutar att ändring av detaljplan för Granitvägen antas.
Tjänsteskrivelse beslut om antagande.pdf
Granitvägen Planbeskrivning antagande.pdf
Granitvägen Plankarta antagande__A2_1_1000.pdf
Granskningsutlåtande ändring av detaljplan Granitvägen.pdf
Tjänsteskrivelse antagande ändring detaljplan granitvägen signerad.pdf
- Ändring av detaljplan 162 och 297 för upphävande av tomtindelning för kvarteret Gösen antas.
Fastigheterna Gösen 1-4 har en tomtindelningsplan som reglerar hur fastigheterna ska delas in. Syftet med ändringen av detaljplanen är att kunna utveckla bostadskvarter och infrastruktur inom Norra Tyresö centrum, vilket innebär fastighetsbildningsåtgärder. För att kunna genomföra detta behöver tomtindelningen upphävas.
Ett upphävande av tomtindelningen för kvarteret Gösen innebär att fastighetsindelningen i området kan ändras. Fastighetsbildningsåtgärder, som exempelvis fastighetsreglering, kan då göras för att utveckla bostadskvarter och infrastruktur inom Norra Tyresö centrum. I övrigt bedöms ingen påverkan ske då gällande detaljplaner fortsatt reglerar byggrätten.
Upphävandet av tomtindelningen bedöms inte innebära någon betydande miljöpåverkan som avses i miljöbalkens 6 kap. 3-8§§, med beaktande av Miljöbedömningsförordningen 2017:966.
Kommunstyrelseförvaltningen bedömer att en ändring av detaljplan 162 och 297 för upphävande av tomtindelning upphävande av tomtindelning för kvarteret Gösen är lämpligt och att förslaget kan antas.
Förslaget till beslut föreslås finansieras av Planenheten.
Ordförande föreslår att stadsbyggnadsutskottet föreslår att kommunstyrelsen beslutar att anta ändringen av detaljplan 162 och 297 för upphävande av tomtindelning för kvarteret Gösen.
Ulrica Riis-Pedersen (C) yrkar bifall till ordförandeförslaget.
Tjänsteskrivelse för ändring av detaljplan 162 och 297.pdf
Planbeskrivning för ändring av detaljplan 162 och 297.pdf
Samrådsredogörelse för ändring av detaljplan 162 och 297.pdf
Checklista för enklare prövning av barnens bästa.pdf
Planbeskrivning för detaljplan 162 - Bollmora centrum norra.PDF
Planbeskrivning för detaljplan 297 Del av Bollmora centrum norra.PDF
Planbestämmelser för detaljplan 162 - Bollmora centrum norra.PDF
Plankarta för detaljplan 162 - Bollmora centrum norra.pdf
Plankarta för detaljplan 297 - Del av Bollmora centrum, norra.pdf
Tomtindelning för kvarteret Gösen, akt 01-TYÖ-21959.pdf
Tjänsteskrivelse ändring av detaljplan 162 och 297 signerad.pdf
- Samrådshandlingarna för detaljplan för Bollmora 2:591, Siklöjevägen 5 godkänns.
- Kommundirektören ges i uppdrag att ställa ut förslaget för samråd.
- Genomförandet av detaljplanen bedöms inte innebära någon betydande miljöpåverkan som avses i miljöbalkens 6 kap 3-8 §, med beaktande av miljöbedömningsförordningen 2017:966.
Detaljplanens syfte är att göra det möjligt för ytterligare en invändig våning på befintlig byggnad på Bollmora 2:591, att möjliggöra för gång- och cykelbana längs med Siklöjevägen samt att skapa en torgyta norr om Tyresövägen.
Kommundirektören fick den 19 maj 2021 i uppdrag av stadsbyggnadsutskottet att upprätta ett förslag till detaljplan för fastigheten Bollmora 2:591.
Detaljplanens genomförande anses inte innebära någon betydande miljöpåverkan.
Utbyggnad av allmän plats med gång- och cykelväg samt torgyta kan bidra positivt till att barn kan röra sig i stadsmiljön på ett säkrare sätt. Ärendet bedöms inte beröra barn i större utsträckning, en enklare prövning av barnets bästa har genomförts.
Planavtal har tecknats och planavgift ska därför inte tas ut vid bygglovsprövning. Utbyggnaden av allmän platsmark finansieras inom investeringsprojektet för Bäverbäcken.
Kommunstyrelseförvaltningen bedömer att detaljplanen utifrån angivet syfte är lämplig och att förslaget kan ställas ut för samråd.
Ordförande föreslår att stadsbyggnadsutskottet beslutar att:
Tjänsteskrivelse tillhörande Bollmora 2_591, Siklöjevägen 5.pdf
Planbeskrivning_Bollmora_2.591_samrådshandling.pdf
Plankarta tillhörande Bollmora2_591, Siklöjevägen 5.pdf
Undersökning av betydande miljöpåverkan_Bollmora2.591.pdf
Checklista enklare prövning av barnets bästa_Bollmora_2_591_Siklöjevägen_5.pdf
Tjänsteskrivelse Bollmora 2_591, siklöjevägen signerad.pdf
- Medgivande till avstyckning godkänns.
- Kommunstyrelsens ordförande och kommundirektören får i uppdrag att underteckna medgivandet och eventuella erforderliga handlingar för medgivandets genomförande.
Fastigheten Hanviken 1:57 är belastad av ett villaservitut, inskrivet i fastighetsregistret till förmån för Tyresö kommuns fastighet Kumla 3:1264. Villaservitutet innehåller en inskränkning avseende att tomten inte får styckas utan säljarens medgivande. Lantmäteriet har i samband med en ansökan om avstyckning från fastigheten Hanviken 1:57 kontaktat Tyresö kommun med fråga om kommunen vill lämna ett medgivande till att sökt avstyckning kan genomföras.
Gällande detaljplan ger möjlighet till avstyckning efter gällande planbestämmelser. Ett medgivande till avstyckning innebär att villaservitutets inskränkning inte utgör något hinder för den ansökta avstyckningen.
Tjänsteskrivelse, medgivande till avstyckning.pdf
Medgivande till avstyckning.pdf
Bilaga Villaservitut.pdf
Tjänsteskrivelse medgivande avstyckning signerad.pdf
- Datum och tider för stadsbyggnadsutskottets sammanträden under 2022 fastställs enligt kommunstyrelseförvaltningens förslag.
Årshjulet för kommunens styrprocess styrs av beslutad kommunplan och sammanträdesdatum för kommunfullmäktige, kommunstyrelse och nämnder. Sammanträdesdatum för stadsbyggnadsutskottet föreslås fastställas enligt förslaget i ärendets tjänsteskrivelse.
Stadsbyggnadsutskottet sammanträder på onsdagar kl.08.30.
26 januari* 23 februari 23 mars 27 april 25 maj 29 juni 31 augusti* 28 september 26 oktober 23 november 21 december *Reservdatum för brådskande ärenden
Ordförande föreslår att stadsbyggnadsutskottet beslutar att datum och tider för stadsbyggnadsutskottets sammanträden under 2022 fastställs enligt kommunstyrelseförvaltningens förslag.
Tjänsteskrivelse stadsbyggnadsutskottets sammanträdesdatum 2022.pdf
Tjänsteskrivelse stadsbyggnadsutskottet sammanträdesdatum 2022 signerad.pdf
- Kommunstyrelseförvaltningens skrivelse antas som Tyresö kommuns svar på Remiss av förslag till riktlinjer för bostadsförsörjning i Haninge kommun.
Tyresö kommun ser positivt på Haninge kommuns bostadsmål, då detta bidrar till regionens gemensamma ansvar för bostadsförsörjningen. Tyresö vill dock lyfta fram betydelsen av att skapa arbetsplatser på Södertörn för att möta befolkningsökningen och skapa ett attraktivt Södertörn. Vidare tycker Tyresö att det är bra att Haninge kommun vill premiera hållbara lösningar i bostadsbyggandet och skapa variation avseende upplåtelseform och bostadstyp.
Ordförande föreslår att stadsbyggnadsutskottet föreslår att kommunstyrelsen beslutar att kommunstyrelseförvaltningens skrivelse antas som Tyresö kommuns svar på Remiss av förslag till riktlinjer för bostadsförsörjning i Haninge kommun.
Tjänsteskrivelse Svar på remiss av förslag riktlinjer för bostadsförsörjning i Haninge.pdf
Bilaga 1. Missiv remiss bostadsriktlinjer för Haninge kommun.pdf
Bilaga 2. Sändlista remiss.pdf
Bilaga 3. Riktlinjer för bostadsförsörjning i Haninge kommun.pdf
Bilaga 4. Bostadsmarknaden i Haninge kommun.pdf
Bilaga 5. Bostadsförsörjningsbehovet i Haninge kommun.pdf
Bilaga 6. Sammanfattning av bostadsförsörjningsbehovet i Haninge kommun.pdf
Bilaga 7. - Process_aktiviteter.pdf
Bilaga 8. Riktlinje för bostadssociala insatser.pdf
Tjänsteskrivelse Svar på remiss av förslag riktlinjer bostadsförsörjning Haninge signerad.pdf