Din position: Hem > Tyresö kommun > Miljö- och byggnadsnämnden > Sammanträde 2008-02-21
Miljö- och byggnadsnämndens beslut
1. Redovisningen noteras.
Beskrivning av ärendet
Miljö- och bygglovschefen Inger Carlsson redovisar exempel på ansökningar om bygglov för källare med låg rumshöjd, utan mätvärd bruttoarea.
Ordförandeutlåtande
Jag har för avsikt att på kommande sammanträde på nytt ta upp diskussionen om bedömningsgrunderna. Det vore bra om nämndens ledamöter och ersättare tänker igenom de olika frågeställningarna som har redovisats.
Miljö- och byggnadsnämnden föreslås besluta notera redovisningen.
_____
Dnr 2008MB0157
1. Dokumenthanteringsplanen ändras enligt förslaget.
Miljö- och byggnadsnämndens dokumenthanteringsplan har gällt oförändrad sedan 2003. Med anledning av att miljö- och hälsoskyddstillsynen kommer att flyttas till Södertörns miljö- och hälsoskyddsförbund den 1 april 2008 kommer alla ärenden och handlingar att slutarkiveras i Tyresö kommun.
Vid en genomgång av vilka handlingar som ska arkiveras har det visat sig att avsnitten om miljöbalken och livsmedelslagen i den gällande dokumenthanteringsplanen behöver ändras och kompletteras (aktbilaga).
Miljö- och byggnadsnämnden föreslås besluta att dokumenthanteringsplanen ändras enligt förslaget.
Dnr: 2007KSM0864
1. Undantag från det minsta tillåtna avståndet (4,5 meter) mellan byggnad och fastighetsgräns bör kunna tillåtas vid avstyckning av fastigheten Hanviken 1:93 med 750 m² enligt förslaget.
Upplysning
Ansökan om avstyckning ska prövas av Lantmäteriet i Stockholms län. För mer information se www.lantmateriet.se
Planförhållande
För området gäller detaljplan som vunnit laga kraft den 3 januari 1961.
Fastighetsägaren har bett om miljö- och byggnadsnämndens yttrande över möjligheten att stycka av 750 m² från fastigheten Hanviken 1:93 (aktbilaga).
Förslaget visar att den nya fastighetsgränsen läggs 3,5 meter från bostadshusets altan och 0,5 meter från garaget vilket hamnar på den avstyckade delen.
Avståndet mellan huvudbyggnadens altan och garaget är 4 meter, vilket bedöms tillräckligt för att klara nuvarande brandskyddskrav. Att det kommer en fastighetsgräns mellan byggnaderna påverkar inte brandskyddet och bedöms inte ge några andra negativa konsekvenser. Ingen granne är berörd av byggnadernas avstånd till fastighetsgränsen. Därför finns det särskilda skäl att göra ett undantag från kravet på att byggnader ska placeras minst 4,5 meter från gränsen.
Miljö- och byggnadsnämnden föreslås beslutar att undantag från det minsta tillåtna avståndet (4,5 meter) mellan byggnad och fastighetsgräns bör kunna tillåtas vid avstyckning av fastigheten Hanviken 1:93 med 750 m² enligt förslaget.
Dnr: 2008MB0031
Som förhandsbesked meddelas att bygglov för tillbyggnad av fritidshuset med en byggnadsarea om 33 m2 inte kommer att beviljas.
Avgift: 1 440 kronor.
Området är inte planlagt. Området är beskrivet i översiktsplanen 1998 (ÖP 98) som ett område där äldre fritidsbebyggelse ska bevaras. Fastigheten omfattas av strandskyddsförordnanden enligt 7 kap, 13 §, miljöbalken.
Arbete med ny översiktsplan pågår.
På fastigheten finns ett fritidshus i ett plan med en bruttoarea om 136 m2 med källare under del av byggnaden samt två komplementbyggnader varav ett garage om 30 m2 och ett förråd (friggebod) om 10 m2.
Fastighetens areal är 3 770 m2.
Den 28 september 1989, § 254, beviljade byggnadsnämnden bygglov för tillbyggnad av fritidshus om ca 45 m2 med en bruttoarea om ca 44 m2 (98 %) till totalt ca 89 m2.
Den 27 januari 2000, § 8, beviljade miljö- och byggnadsnämnden bygglov för tillbyggnad av fritidshus om ca 89 m2 med en bruttoarea om ca 42 m2 (47 %) till totalt ca 131 m2, samt meddelade dispens från strandskyddet.
Den 6 maj 2002, § 80, beviljade miljö- och byggnadsnämnden bygglov för garage med en byggnadsarea om 30 m2 under förutsättning att förråd om 6 m2 tas bort före utfärdande av slutbevis, eller senast den 6 maj 2004. Vid tillsyn den 2 mars 2006 konstaterades att förråd om 6 m2 tagits bort.
Den 2 mars 2006, § 26, beviljade miljö- och byggnadsnämnden förnyelse av lov och ändring av lov för tillbyggnad av fritidshus med inbyggd entré om 5 m2 (4 %) till totalt 136 m2.
Slutbevis för har utfärdats den 11 april 2007.
Ansökan om bygglov för ytterligare tillbyggnad (förlängning) av fritidshuset om 33 m2 lämnades in av fastighetsägaren den 14 maj 2007.
Ansökan behandlades vid ordförandeberedning den 9 augusti 2007 varefter fastighetsägaren samma dag meddelats att praxis i området är tillbyggnad med 30 % av den ursprungliga byggnadsarean för fritidshuset. Eftersom detta redan är uppfyllt ansåg beredningen att ytterligare tillbyggnad inte var möjlig.
Översiktplanen 1998 (ÖP 98) ska beaktas där Nyforsområdets kulturmiljö ska bevaras och där det tills vidare tillåts kompletteringsåtgärder som mindre tillbyggnader och uthus.
Fastighetsägaren har den 10 januari 2008 lämnat in en förhandsförfrågan om bygglov avseende tillbyggnad av fritidshuset med en byggnadsarea om 33 m2 till totalt 149 m2, vilket innebär en ökning med cirka 67 % av den byggnadsarea som fritidshuset fick efter bygglovet 1989. Fastighetsägaren hänvisar till den pågående översiktplanen där det i Nyforsområdet föreslås bebyggelse för permanentboende och vill ha ärendet prövat i miljö- och byggnadsnämnden.
Förslag till beslut om negativt förhandsbesked samt avgift har kommunicerats med sökanden den 23 januari 2007.
Miljö- och bygglovskontorets bedömning
Bygglov för tillbyggnad med mer än 30 % av ursprunglig byggnadsarea för fritidshuset strider mot miljö- och byggnadsnämndens praxis för området vid Nyfors. Förslaget kan inte betraktas som en kompletteringsåtgärd enligt plan- och bygglagen 8 kap 13 §.
Stadsbyggnadskontoret har meddelat att det inte finns stöd i nuvarande översiktsplan för tillbyggnad utöver praxis och hänvisar till att pågående översiktplanen inte är klar och att området Nyfors saknar detaljplan.
Förslaget uppfyller inte kraven i plan- och bygglagen 2 kap § 3 vad avser möjligheterna att ordna trafik, vattenförsörjning och avlopp.
Eftersom förutsättningar för lov enligt plan- och bygglagen 8 kap 12 § därmed saknas föreslås att miljö- och byggnadsnämnden med stöd av plan- och bygglagen 8 kap 34 § meddelar att bygglov för tillbyggnad av fritidshuset med en byggnadsarea om 33 m2 inte kommer att beviljas.
Miljö- och byggnadsnämnden föreslås besluta enligt miljö- och bygglovskontorets förslag.
Dnr: 2007MB0812
Bygglov beviljas med avvikelse från gällande detaljplan för tillbyggnad av enbostadshus med ett inglasat uterum med en byggnadsarea om 18 m2 till en total byggnadsarea för huvudbyggnad om 140 m2.
Avgifter: Bygglov 1 680 kronor
Bygganmälan 840 kronor
Summa avgifter: 2 520 kronor (faktureras separat)
Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet.
Bygganmälan ska göras på bifogad blankett och inlämnas till miljö- och byggnadsnämnden minst tre veckor före byggstart.
Tid för samråd ska beställas enligt bifogad kallelse.
Byggnadsarbetena får inte påbörjas förrän byggsamråd ägt rum.
När byggnadsarbetet är färdigt ska byggherren skriftligen intyga att byggnaden utförts i enlighet med godkända handlingar.
För området gäller detaljplan som vunnit laga kraft den 31 maj 1952.
På fastigheten finns ett enbostadshus med en byggnadsarea om 122 m2 och ett garage om 30 m2. Fastighetens areal är 777 m2.
Ansökan avser tillbyggnad av ett enbostadshus med ett inglasat uterum med en byggnadsarea om 18 m2 till en total byggnadsarea för huvudbyggnaden om 140 m2. Den totala byggnadsarean på fastighet om kommer att uppgå till 170 m2.
Avvikelse fån detaljplan
Förslaget strider mot gällande detaljplan genom att
- den sammanlagda bebyggelsen överskrider största tillåtna byggnadsarea per tomtplats (1/7 del av tomtens area) med 59 m2 (53 %).
Skriftligt godkännande till förslaget från berörda sakägare har bifogats ansökan.
Enligt plan- och bygglagen 8 kap 11 § sista stycket får bygglov lämnas för åtgärder som innebär mindre avvikelser från detaljplanen, om avvikelserna är förenliga med syftet med planen.
Förslaget är att hänföra till mindre avvikelse som inte strider mot syftet med detaljplanen och därmed föreslås att miljö- och byggnadsnämnden beviljar bygglov för tillbyggnad av enbostadshus med inglasat uterum.
Med hänvisning till miljö- och bygglovskontorets bedömning föreslås att miljö- och byggnadsnämnden beviljar bygglov för tillbyggnad av enbostadshus.
_______
Dnr: 2007MB1240
Bygglov beviljas med avvikelse från gällande detaljplan för tillbyggnad av enbostadshus med en carport med en byggnadsarea om 21 m2 till en total byggnadarea om 147 m2.
Bygganmälan 1 764 kronor
Summa avgifter: 3 444 kronor (faktureras separat)
Utstakning av byggnadens läge ska göras av fristående sakkunnig före byggstart.
På fastigheten finns ett enbostadshus i ett plan med inredd vind samt ett vidbyggt garage med en sammanlagd byggnadsarea om 126 m2.
Fastighetens areal är 753 m2.
Ansökan avser bygglov för tillbyggnad av enbostadshus med en carport (i förlängningen av vidbyggt garage) med en byggnadsarea om 21 m2 till en total byggnadarea om 147 m2.
Avvikelse från detaljplan
- den sammanlagda bebyggelsen överskrider största tillåtna byggnadsarea per tomtplats (1/7 del av tomtens area) med 42 m2 (39 %).
Förslaget är att hänföra till mindre avvikelse som inte strider mot syftet med detaljplanen och därmed föreslås att miljö- och byggnadsnämnden beviljar bygglov för tillbyggnad av enbostadshus.
Dnr: 2007MB1246
1. Bygglov beviljas med avvikelse från gällande detaljplan för nybyggnad av fritidshus i ett plan (utan källare) med en bruttoarea om 120 m2 och en öppen altan med en byggnadsarea om 11 m2 under förutsättning att
- färdigt golv i våningsplanet placeras på en höjd av +40,0 m.
2. Avgifter: Bygglov 6 720 kronor
Bygganmälan 7 056 kronor
Summa avgifter: 13 776 kronor (faktureras separat)
Byggnads- och rivningsarbetena får inte påbörjas förrän byggsamråd ägt rum.
Bevis om byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd (försäkring eller bankgaranti) ska lämnas in vid byggsamrådet eller senast en vecka innan byggstart. Informationsbroschyr bifogas.
För området gäller detaljplan som vunnit laga kraft den 9 juni 1956 samt ändrade planbestämmelser den 21 februari 1985.
På fastigheten finns en förrådsbyggnad med en bruttoarea om 15 m2 och ett äldre fritidshus som avses rivas. Fastighetens areal är 2 930 m2.
Ansökan avser nybyggnad av fritidshus i ett plan med en bruttoarea om 120 m2 och en öppen altan med en byggnadsarea om 11 m2. Källare anordnas inte.
- största tillåtna bruttoarea för fritidshus (50 m2) överskrids med 70 m2
- största tillåtna takvinkel (20°) överskrids med 7°.
- den sammanlagda bebyggelsen överskrider största tillåtna bruttoarea per tomtplats (80 m2) med 55 m2
Tillstånd för WC och BDT-avlopp till minireningsverk har meddelats 1972. Anmälan om ändring av WC-avloppet för anslutning till tank har lämnats in den 30 januari 2008. Föreläggande om att ansluta WC-avloppet till tank senast den 1 januari 2009 har meddelats den 12 februari 2008, § M034.
Avtal har träffats mellan kommunen och fastighetsägaren om temporär va-försörjning med egen anläggning.
Fastigheten ligger i område 8 enligt planerad etappindelning för nya detaljplaner (från den 23 augusti 2007). Etappindelningen kan komma att revideras.
Förslaget är att hänföra till mindre avvikelse som inte strider mot syftet med detaljplanen och därmed föreslås att miljö- och byggnadsnämnden beviljar bygglov för tillbyggnad av fritidshus.
Dnr: 2008MB0038
Bygglov beviljas med avvikelse från gällande detaljplan för att omvandla en friggebod med bruttoarea om 10 m2 till uthus.
Dispens från strandskydd beviljas på den mark som tas i anspråk av uthus om 10 m2 samt på den mark som tas i anspråk av ny friggebod om 15 m2.
Strandskyddsdispens 3 000 kronor
Summa avgifter: 4 680 kronor (faktureras separat)
Strandskyddsdispensen upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet.
Byggnadsarbetet bör inte påbörjas innan besvärstiden (tre veckor) för Statens Naturvårdsverk gått ut.
Byggsamråd behövs inte.
På fastigheten finns ett fritidshus med en bruttoarea om 60 m2 och ett garage med en bruttoarea om 30 m2. Fastighetens areal är 3 045 m2.
Ansökan avser bygglov för att omvandla en befintlig friggebod om 10 m2 till uthus.
Ansökan avser även strandskyddsdispens för uthuset och för en ny friggebod om 15 m2.
Strandskyddet gäller 100 meter från stranden.
- den sammanlagda bebyggelsen överskrider största tillåtna bruttoarea per tomtplats (80 m2) med 20 m2
- största tillåtna bruttoarea för komplementbyggnad (30 m2) överskrids med 10 m2
- högsta tillåtna antal komplementbyggnader (1 komplementbyggnad) överskrids med 1 komplementbyggnad
Fastigheten ligger i område 8 enligt planerad etappindelning för nya detaljplaner
(från den 23 augusti 2007). Etappindelningen kan komma att revideras.
Den mark som tas i anspråk redan är privatiserad och saknar därför betydelse för att tillgodose strandskyddets syften. Därmed finns det särskilda skäl för att ge dispens från strandskyddet. Miljö- och byggnadsnämnden förslås bevilja dispens från strandskyddet för uthus och ny friggebod.
Förslaget är att hänföra till mindre avvikelse som inte strider mot syftet med detaljplanen och därmed föreslås att miljö- och byggnadsnämnden beviljar bygglov för uthus.
Med hänvisning till miljö- och bygglovskontorets bedömning föreslås att miljö- och byggnadsnämnden ger dispens från strandskyddet för uthus och friggebod.
Beslutet skickas även till
Statens naturvårdsverk
Länsstyrelsens planenhet
Vägverket region Stockholm
Lantmäterimyndigheten i Stockholm län
Tyresö kommun
Dnr: 2008MB0097
Dispens från strandskydd beviljas på den mark som tas i anspråk av friggeboden.
Avgifter: Strandskyddsdispens 1 500 kronor
Bygganmälan 1 260 kronor
Summa avgifter: 2 760 kronor (faktureras separat)
Byggsamråd behövs inte för friggeboden. Däremot behövs byggsamråd för att få installera vedeldat bastuaggregat.
Ett skriftligt intyg från berörda sakägare rekommenderas eftersom det rör sig om en friggebod som står närmare fastighetsgräns än 4,5 meter.
För området gäller detaljplan som vunnit laga kraft den 12 november 1951 samt ändrade planbestämmelser den 21 februari 1985.
Enligt sökanden finns på fastigheten ett fritidshus med en bruttoarea om 70 m2 och ett uthus med en bruttoarea om 26 m2. Fastighetens areal är 2 425 m2.
Ansökan avser strandskyddsdispens för uppförande av en friggebod.
Strandskyddet gäller 100 meter från stranden, vilket i detta fall gäller hela fastigheten.
Förslaget strider inte mot gällande detaljplan.
Fastigheten ligger i område 22 enligt planerad etappindelning för nya detaljplaner (från den 23 augusti 2007). Etappindelningen kan komma att revideras.
Bygganmälan för vedeldad kamin i friggeboden har inkommit den 18 februari 2008.
Den mark som tas i anspråk är redan privatiserad och saknar därför betydelse för att tillgodose strandskyddets syften. Därmed finns det särskilda skäl för att ge dispens från strandskyddet. Miljö- och byggnadsnämnden förslås bevilja dispens från strandskyddet för friggeboden.
Med hänvisning till miljö- och bygglovskontorets bedömning föreslås att miljö- och byggnadsnämnden medger dispens från strandskyddet för friggebod.
Dnr: 2007MB0782
1. Bygglov beviljas med avvikelse från gällande detaljplan för påbyggnad av enbostadshus med vind och två takkupor samt nybyggnad av garage med en byggnadsarea om 40 m2 under förutsättning att
- färdigt golv i garaget inte placeras högre än fasadritningarna visar
2. Avgift: Bygglov: 5 760 kronor Bygganmälan: 6 048 kronor Summa avgifter: 11 808 kronor (faktureras separat)
Utstakning av garagebyggnadens läge ska göras av fristående sakkunnig före byggstart.
Avtal med entreprenörer ska redovisas senast vid byggsamrådet för att behovet av byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd för påbyggnaden ska kunna bedömas. Avtalet baseras på huvudhandlingar och utförandebeskrivningar. Informationsbroschyr bifogas.
För området gäller detaljplan fastställd den 3 januari 1961.
På fastigheten finns ett enbostadshus i ett plan med en byggnadsarea om 102 m2 med källare. Fastighetens areal är 1 830 m2.
Ansökan avser bygglov för påbyggnad av enbostadshus med en vind och två takkupor samt nybyggnad av garage med en byggnadsarea om 40 m2.
- högsta tillåtna byggnadshöjd (4,5 m) överskrids med 2,8 m vad gäller takkuporna.
- garagebyggnaden placeras till 2/3 delar placerats på mark som inte får bebyggas
- garagebyggnaden placeras 1,5 m från gräns mot grannfastigheten istället för tillåtna 4,5 m
Förslaget är att hänföra till mindre avvikelse som inte strider mot syftet med detaljplanen och därmed föreslås att miljö- och byggnadsnämnden beviljar bygglov för påbyggnad av enbostadshus samt nybyggnad av garage.
Med hänvisning till miljö- och bygglovskontorets bedömning föreslås att miljö- och byggnadsnämnden beviljar bygglov.
Dnr: 2007MB0940
Ärendet utgår
Dnr: 2001MB0013
Ansökan om bygglov i efterhand för tillbyggnad av fritidshus avslås.
Avgift: 1 680 kronor.
För området gäller detaljplan fastställd 30 juni 1932.
På fastigheten finns ett fritidshus med en suterrängvåning, ett uthus samt två friggebodar. Fritidshuset har en bruttoarea om cirka 134 m2 varav cirka 50 m2 i suterrängplanet. Uthuset har en bruttoarea om cirka 19 m2.
Fastighetens areal är 3 835 m2.
Ansökan avser bygglov i efterhand för olovlig tillbyggnad av fritidshuset med en bruttoarea om ca 64 m2 till en total bruttoarea om 134 m2.
- största tillåtna takvinkel (20°) överskrids med ca 10°
- den sammanlagda bebyggelsen överskrider största tillåtna bruttoarea per tomtplats (80 m2) med 73 m2
- största tillåtna bruttoarea för fritidshus (50 m2) överskrids med 84 m2
- källare i suterrängvåning kommer att anordnas
Förslag till beslut har kommunicerats med sökanden. Sökande har fått möjlighet att riva det olovligt utförda men har valt att få frågan om bygglov i efterhand prövad av miljö- och byggnadsnämnden.
Kontoret anser att avvikelserna från gällande detaljplan och från de bedömningsgrunder miljö- och byggnadsnämnden tillämpar för byggandet i området är för stora. Kontoret föreslår därför att nämnden avslår ansökan om bygglov i efterhand.
Med hänvisning till miljö- och bygglovskontorets bedömning föreslås att miljö- och byggnadsnämnden avslår ansökan om bygglov.
Med stöd av plan- och bygglagen 10 kap 4 § debiteras XX, ägaren till fastigheten X, en byggnadsavgift om 4 x bygglovsavgiften (4 962 kronor) = 19 848 kronor för olovlig tillbyggnad av fritidshus med 64 m2 bruttoarea.
Med stöd av plan- och bygglagen 10 kap 14, 15 och 18 §§ föreläggs XX, ägaren till fastigheten X, vid vite om 150 000 kronor att ta bort det olovligt utförda senast 3 månader efter mottagandet av beslutet.
Ärendet överlämnas till allmän förvaltningsdomstol för prövning av frågan om tilläggsavgift enligt PBL 10 kap 7 och 9 §§. Avgiften ska avse en area om 54 m2.
Byggnadsavgiften (19 848 kronor) ska betalas till länsstyrelsen i Stockholms län, postgironummer 3 51 72-6, inom två (2) månader från det att beslutet vunnit laga kraft. Ange att betalningen avser avgift enligt plan- och bygglagen.
Miljö och byggnadsnämnden har i paragrafen innan (§ 31) beslutat att avslå ansökan om bygglov i efterhand.
För området gäller detaljplan som vunnit laga kraft 30 juni 1932 samt ändrade planbestämmelser 15 augusti 1991.
På fastigheten finns ett uthus med en byggnadsarea om cirka 19 m2 och två friggebodar. Fastighetens areal är 3 835 m2.
Den 26 april 2001, § 133, lämnade miljö- och byggnadsnämnden bygglov med en mindre avvikelse från gällande detaljplan för tillbyggnad av fritidshus med en bruttoarea om 26 m2 till en total bruttoarea 70 m2 i ett plan. XX godkändes som sakkunnig för byggnationen.
Efter fem år då bygglovet upphört att gälla skrev kommunen till XX om att inkomma med handlingar och intyg för utfärdande av slutbevis.
Den 20 februari 2006 inkom ett skriftligt intyg från XX, via e-post, att byggnationen färdigställts enligt gällande bygglov.
Vid tillsyn på fastigheten X, den 25 maj 2007 konstaterades att byggnationen inte avslutats och inte följde beviljat bygglov.
Kommunicering med fastighetsägaren om möjligheten att riva det olovligt utförda för att slippa byggnadsavgift har gjorts. Fastighetsägaren har informerats att om bygglov söks i efterhand måste miljö- och bygglovskontoret föreslå nämnden att avslå ansökan. Vidare informerades om att bygglov i efterhand inte medför befrielse att slippa byggnadsavgift.
Eftersom rättelse inte utförts inom ramen för beviljat bygglov och att bygglov i efterhand inte ryms inom nämndens bedömningsgrunder för byggandet i området föreslås att nämnden beslutar enligt följande:
Länsstyrelsen i Stockholms län, ekonomienheten
Inskrivningsmyndigheten i Norrtälje, grupp 4
Länsrätten
Dnr: 2007MB1294
Bygglov beviljas för förlängning av befintlig brygga för småbåtshamn med 20 meter till totalt ca 110 meter.
Dispens från strandskyddet beviljas för förlängning av befintlig brygga för småbåtshamn med 20 meter till totalt ca 110 meter.
Avgift: Bygglov: 1 260 kronor Strandskyddsdispens: 3 000 kronor Summa avgifter: 4 260 kronor (faktureras separat)
Fastigheten är belägen utanför område med detaljplan och inom område som omfattas av strandskydd enligt miljöbalken 7 kap 13 §.
Fastigheten används som småbåtshamn med tillhörande byggnader och uppställningsplats för båtar på land. Fastighetens areal är 32 694 m2 varav 26 329 m2 land och 6 365 m2 vatten.
Ansökan avser bygglov och dispens från strandskyddet för förlängning av befintlig brygga med 20 meter till en total längd om cirka 110 m2.
Området är i sin helhet ianspråktaget som småbåtshamn och en förlängning av bryggan med 20 meter bedöms inte påverka strandskyddets syften. Därmed finns det särskilda skäl för att ge dispens från strandskyddet. Miljö- och byggnadsnämnden förslås bevilja dispens från strandskyddet och bygglov för förlängningen av bryggan.
Med hänvisning till miljö- och bygglovskontorets bedömning föreslås att miljö- och byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet samt beviljar bygglov för förlängning av brygga.
Naturvårdsverket
Länsstyrelsen, planenheten
Lantmäterimyndigheten i Stockholms län
Dnr: 2007MB1229
Bygglov beviljas med avvikelse från gällande detaljplan för att omvandla en friggebod till uthus med en bruttoarea om 10 m2
Avgift: 1 260 kronor. (faktureras separat)
För området gäller detaljplan som vunnit laga kraft den 5 oktober 1954 samt ändrade planbestämmelser den 21 februari 1985.
På fastigheten finns ett fritidshus i en våning med en bruttoarea om 69 m2 och ett uthus om 23 m2. Fastighetens areal är 2 470 m2.
Ansökan avser bygglov för att omvandla en friggebod till uthus med en bruttoarea om 10 m2.
- byggnaden placerats ca 4,1 m från gräns mot grannfastigheten istället för tillåtna 4,5 m
- största tillåtna bruttoarea för komplementbyggnad (30 m2) överskrids med 3 m2
- högsta tillåtna antal komplementbyggnader (en komplementbyggnad) överskrids med en komplementbyggnad
På fastigheten finns BDT-avlopp med 1 100 slamavskiljare typgodkänd enligt SS 825620 slutbesiktigat den 5 september1997.
Tillstånd för WC till tank har meddelats den 7 november 2007.
Förslaget är att hänföra till mindre avvikelse som inte strider mot syftet med detaljplanen och därmed föreslås att miljö- och byggnadsnämnden beviljar bygglov.
Delegationsbesluten framgår av aktbilaga till protokollet.
· Länsrättens dom 4 februari 2008, mål nr 23973, rotel 552, gällande överklagande av länsstyrelsens beslut 11 oktober 2007 att avslå överklagande av miljö- och byggnadsnämndens beslut 6 februari 2007, § B022 att beviljat bygglov för telekommunikationsanläggning.
Länsrätten avslår överklagande.